对于今年楼市的发展，很多的人都表示是不是应该咬咬牙把房子买了还是应该继续保持观望的态度呢？这样的讨论时时出现在我们身边，现在楼市逐渐在国家的调控下，现在已经是越来越稳定了，不仅房产税正式进入准备工作，"房住不炒"的概念更是深入人心，在这样的一个大环境下，刚需族应不应该买房呢？
现在确实是在宏观政策的干预下，房价涨幅较之前有了较大的下降。虽然刚需族买房子只是为了自己能够居住，为自己的生活有一处保障，其实在任何时候都可以购买房子，只不过就是现在的房价仍然非常高，所以刚需族希望能省一点钱就是一点钱。因此，房价的逐步稳定对"刚需族"来说是一件好事。
但是刚需族对于楼市的发展还不是很了解，所以是一般都是在观望楼市的发展，对于一些自住的人来说，只要是有购买力的话就可以购买房子了，谁都没有办法准确的判断楼市的发展，尽管刚需族是非常需要房子的，但是房价是阻挠刚需族的一大难题。
对于刚需族来说，目前的房价还是很高，还没有降下来，没有降到他们心里的标准，所以说，刚需族一直都在纠结一个问题，2019年刚需族到底要不要买房？虽然目前房价已经稳定下来，或许是一个很好的上车机会，但人们仍然担心未来房价会进一步下跌，他们的房子会贬值。由于种种原因，所以今年刚需族纠结买还是不买。
如今"房住不炒"的概念曾经多次被政府提及到，而且政府对楼市的态度也是十分坚定的，并没有在政策方面放松过，其实在楼市中一直都有一个比较传统的说法，那就是金三银四，金九银十，但是在三四月份的时候，并没有看到楼市出现比较火爆的现象，和以前没有很大的区别。
其实每个人都在为买房而奋斗，因为目前的房价走势不是很明朗，一旦房价走势明朗了，一切自然就有了答案。那么，未来房价将如何发展，是下降好还是上升呢？因为普通购房者界出道的事物有限，所以他们没有办法判断未来房价的走势，所以说大家一般喜欢看看专家怎么说，想从专家的说法中找到一些线索。
根据相关的数据，2019年到现在为止，已经是有38个城市售出的土地高达百亿元了，最高的城市金额甚至是达到了781亿元，尽管是从年初开始，很多的大型房企表示要谨慎拿地，但是大家看到这个金额后，也能看出房企的拿地势头并没有下降。对此很多的专家表示，低价处于上涨中，房价还能稳定发展吗？而且房子是用来住的，不是炒的，土地也是一样。
还有就是，小编发现大多数专家对未来房价走势有着惊人的一致看法。他们都相信未来房价会上涨，就连王健林也这么说。当你看到王健林的名字时，大家是不是很惊讶，因为王健林卖掉了万达集团的房地产，从王健林的行为中我们可以看出，王健林对房地产市场并不是很看好，但是为什么他还是说未来房价会上涨呢？这似乎有点矛盾。
其实王健林认为，未来物价上涨的基础是中国的城市化。随着城市化进程的加快，未来会有很多农民进入城市，所以对住房的需求自然会增加，现在中国的城市化率还是低的，人口是2.26亿，如果说城市化的目标是70%，那么中国城市人口应该是10亿，就是说要有7亿多人口要进城，而且进城就得落户，而落户就得买房，但是土地面积有限，所以未来的供给可能会小于需求，所以房价自然会上涨。
但王健林认为，并非所有城市的房价都会上涨。上涨的是一些具有发展潜力的一二线城市。随着人口的外流，预计未来三四线城市的发展将是不可观的。近年来，不仅王健林卖掉了房地产，同样李嘉诚也卖出了大量的房地产。李嘉诚认为，房价不可能总是那么高，但在未来，房价也是不可能大幅度下降的，更不可能降低到与大葱一样的价格。
由于人们对住房的需求仍然很大，所以房价不可能在短时间内大幅下跌。有国内的很多房地产专家对于楼市的看法都是"看涨"的，也有很多的大佬表示，当前的房价对于年轻人来说，买了房子，压力会很大，还会降低自己的生活品质，而曹德旺也曾公开表示，就只说了五个字，那就是"不要买房子"。
王健林和李嘉诚还有其他的大佬都有类似的看法，他们都对房地产市场的发展不是很看好。否则，王健林和李嘉诚也不会抛售掉他们的房地产了。
閱讀更多 商媒體 的文章
