王健林(万达集团董事长)：过去15年房价涨了300倍，这房价过高，所以房地产行业也成了最不受人待见的行业，挣钱不少，但是烦恼更多。
房价上涨不能全赖房企，是多种因素综合推高上去的。
中国房地产已从供不应求到了供大于求阶段，房价再暴涨的可能性不存在。但是他认为北上广深等一线城市的房价还是会持续走高。
他还说，一线城市20年内一定不断上涨
中国楼市是一个分化的市场，比方说一线城市，我跟你讲，20年之内一定是不断上涨，原因就在于土地供给有限，人口还在不断流入。二线城市当中相当部分也没有问题，你看我给你讲一个数字，二线城市的一个武汉，去年销售面积2600万平方米，连续两年成为中国销售面积第一的城市，核心原因就是人口持续流入。中国的楼市应该是研究解决三线四线城市的去库存，如何去库存，对地方政府来讲是一个很大的问题，而且恰恰是三四线城市最依赖土地财政。
现在这个社会好像离开房子生活就不能继续了一样，要工作了没房子就好像没依靠，要结婚了没房子就好像没有底气，有了孩子还是没房子就是压力山大了。其实现在买过房子的大部分也都是房奴，每个月工资除了养活自己养活家人还要抽出一大部分还房贷，生活也是苦不堪言，买房就是掏家底了，买了房子也就是个空壳子，那这房子到底是买还是不买?
万达董事长王健林说过"一线城市房价20年内一定是不断上涨的"估计在北上广打拼的朋友听到这个消息内心是绝望的吧，不过也情有可原啊。毕竟一线城市是国家经济发展的中心，是国家与外界沟通的重要枢纽，在一线城市你的生活环境和享受到的生活设施都是最好的，一线城市也是高工资高消费的代表，物价高了自然房价也会上涨，这就像得到什么的时候就注定会失去什么一样，不过不要灰心不要失望。
王健林在访谈节目中说"三四线城市房子卖不动，无需调控"，也就是现在大部分三四线城市房子都呈现了供过于求的现象，也就是说房子多到卖不出去，那为什么房价还是只增不涨呢?其实有一部分原因是因为还有很多农民想要进城，现在城市人口有55%，农村人口45%，农村人口比例还是相当大的，所以房子就是越建越多，房价也越来越高，但房地产商并没有考虑农民的经济实力，有些人为了买一套房真的是倾家荡产了。
大家都知道，现在的房价上涨对于购房者来说是看得见的，以自己的实力能不能购房显而易见。但是，房贷利率上涨则是悄悄的进行，购房者难以察觉。“温水煮青蛙”的效应在这里也是可以适用的。
马云曾说，未来中国的房价只会越来越低，到了那个时候，中国大部分人都能够买得起房，那么十年后，房子真的能降低到普通人都负担得起的价位吗？
对于买房者，购房者来说，很多还是存在刚需，房价如此之高，也会影响这些人群，但是对于那些已经购买了房产，每个月进行还房贷的人群来说，房贷利率的高低，直接影响到还款的多少，影响很多。特别是每个月收入本来就不高，还完房贷就所剩无几。
对于一个一线城市的上班族来说，没人每月的平均税前工资在9000元左右，一对夫妻的一年收入为20万左右（税前）！那么扣除所谓的家庭生活费15万和缴纳的税费等，其实剩余的可能仅有5万不到的存款！这也就意味着利率的上浮可能让一个家庭足足白忙活6-7年！人生有多少个6-7年啊，况且这还是一线人群的家庭收入，还有就是这只是被平均的收入，许多人根本还未达到这个水平！可想而知这无形中加大了许多人购房的 压力！
王健林先生曾经就提出过自己的看法，中国的房价现在处于很高的位置，如果还继续上升的话，到了我们都接受不了的地步，那么房产行业就只剩下最后的一块铜板，在以后降价是可能的。
现在的1线城市房价出现了缩水，其他大部分城市的房价也有了显明的下降，房价只有稳定在一个大家都能接受的水准，才能前行。说到万达商场，我想有很多人都不会陌生，因为中国乃至世界都很有名，在任何一个城市都能看到它，这条商业街代表了一个地区的发展，但是我国只有一个没有万达的城市，你知道它在哪吗？
这个没有万达的城市就是深圳，这个地方处于改革开放的前例，可以说发展很快，但这正是一个一流的城市，没有万达购物中心，甚至连王健林900亿的投资也被拒绝了，这让很多人感到奇怪，它的建设难道不能给这个地区带来繁荣吗？据统计，万达广场有188个，但到目前为止，深圳只有两个万达工作室。
王健林在印尼领了个福布斯终身成就奖，据说是历年唯一获该奖的中国大陆企业家。当然，这么盛大且隆重的颁奖仪式，结束后肯定少不了一场“精彩对话”。
福布斯：对地产而言，您觉得中国有泡沫吗？
王健林：“泡沫”在任何行业都有，啤酒要是没有泡沫就不好喝了。中国房地产肯定也有泡沫，可能还是近些年比较大的泡沫了。但是我觉得房价还会上涨（这里所说的上涨是一种趋势，不是绝对上涨，房价在发展中肯定会有波动），中国房地产也绝对不会崩盘，不是相对，是绝对不会崩盘。
虽然他这话说出来会遭不少人骂，但小编觉得并非没有道理。这几年房价过高，房地产也成了大家很不待见的一个行业，有人甚至认为就是这些开发商把房价搞上去了，可事实上呢？说真的，客观来看，房价是由多种因素综合推高上去的，开发商不过是背了个锅。泡沫？别说啤酒有泡沫了，就算尿泡尿也有泡沫。
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