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近日，江蘇土地市場網公佈了南京市2020年度國有建設用地供應計劃表。據公開數據顯示，南京市2020年將計劃出讓2999公頃，其中，住房用地佔比30%，商品房用地佔據總住房用地的74%，其中中小套型佔據總商品房用地的70%。
01
2020年，南京計劃供應商品住房用地672公頃
據數據顯示：
2020年供應總量：2999公頃。
包括：商服用地227公頃、公共管理與公共服務用地470公頃、工礦倉儲用地800公頃、交通運輸用地600公頃、住房用地902公頃；
住房用地佔比：902/2999=30%。
902公頃的宅地計劃中，保障性住房用地佔230公頃，全部用於經濟適用房建設；商品住房用地672公頃，佔全部住宅用地體量的74.5%。
今年供地計劃中，保障性安居工程和中小套型商品房用地在住房供地中的佔比高達77.605%。這一數據與去年供地計劃中77.59%的數值基本相當，也在一定程度上反映了相關部門繼續保障更多人買房需求的決心。
02 今年商品住房用地供應，創近7年最高
據數據顯示，自2014年起，南京每年土地供應量在不斷上漲，2014-2016年計劃供應均為500公頃；2017年提高到
530公頃；2018年為600公頃，2019年達620公頃，今年計劃出讓的672公頃商品住房用地，也是南京最近7年的計劃出讓的最高體量。有業內專家測算，672萬㎡的商品住宅用地出讓計劃，如果真的能實現，或將為市場提供約14萬套左右的房源。當然，目前672萬㎡的體量只是目前的一個計劃，到年底能否順利完成，還有待觀察。
03
3月以來，南京供地節奏明顯加快，地價屢攀新高
3月3日，南京掛出3幅重磅宅地，已在4月3日全部成功出讓。刷新南京最新地價：1、河西中G02地塊，經過19輪報價，被 江蘇高力地產集團有限公司 以 7.9 億拿下，樓面價 42398 元/㎡。【比前面河西中G22地塊（雲際）32356元/㎡的樓面價高出10041元/㎡；與河西中地王上海建工河西中部G68地塊42561元/㎡的樓面價僅低163元/㎡】
地塊四至圖
2、河西南G03地塊，經過 67 輪報價，被 廈門建發（蘇州兆坤房地產開發有限公司） 以 26.5 億拿下，樓面價 35333 元/㎡。【比前面出讓的國資G75地塊（樓面價28339元/㎡）、深業G77地塊（樓面價29498元/㎡）的樓面價分別高出6994、5835元/㎡；比河西南地王45213元/㎡的低9880元/㎡】
地塊四至圖
3、新港新城G04地塊，經過 81 輪報價，被 石榴置業（北京亞通房地產開發有限責任公司）以 29.75 億拿下，樓面價 17608 元/㎡。【比前面新希望G36地塊（紫樾府）15977元/㎡的樓面價高出1631，比堯化門片區地王棲霞魯能公館20171元/㎡的樓面價低 2563元/㎡】
地塊航拍
此外，3月26日、3月30日，南京連續掛出10幅土地，將在本月29日、30日集中出讓。其中不乏城中、河西、南部新城等熱門地塊，無論是位置還是樓盤價，都十分有看點。
04
土地推介頻繁，三大板塊推介55幅優質地塊
江寧：
計劃出讓的24幅重磅地塊，總用地面積超141公頃，涉及11大片區，分別為主城東山片區、東善橋、江蘇軟件園片區、江寧高新區、未來科技城、濱江新城、祿口新城、湯山旅遊度假區、谷裡新市鎮、湖熟新市鎮、橫溪新市鎮。
其中，主城東山片區為南京新一輪城市發展戰略提出以來首次推出住宅用地，東善橋為近年來首次有地塊亮相。
（圖源：江蘇土地）
雨花臺區：
今年該區將在5個熱點功能片區推出21幅共計2531畝的優質地塊，並將引進南師大、曉莊師範、南師附中、江蘇省婦幼保健院等優質教育、醫療配套資源，全力加速雨花幸福宜居城建設步伐。
△板橋新城十二期/十七期地塊航拍示意圖
（圖源：江蘇土地）
南京經濟技術開發區：
仙林湖、新港、華僑城、新堯新城……南京經濟技術開發區10幅重磅涉宅地塊曝光！
經開區規劃範圍217平方公里，隨著“三區、一城、四板塊”目標定位的規劃提出，如今海港經濟核心區、應用創新示範區、文旅融合領航區、現代化綠色人文之城和新港板塊、棲霞山板塊、液晶谷板塊、龍潭板塊分工明確，協力發展。
（土地招商推介會資料來源：江蘇土地）
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