在金融發達的今天,對於手中有閒錢的人來說,理財不是問題,問題是理財帶來的價值。存在銀行的錢,隨著物價上漲正在貶值,取錢時那是大把的辛酸淚;股海詭測,沒有巴菲特的慧眼怎敢輕易大步下海,p2p理財平臺水深不見底,血汗錢隨時有可能被卷跑……
經歷過太多股市沉浮的人變得愈加精明,在各地樓市的嚴厲調控中,反而發掘出性價比更高的置業機會。富人圈裡盛行“存錢不如買鋪”的說法:相比其他,買一商鋪不僅省心而且省力,價值則比較可觀。
但就買商鋪而言,買期鋪還是現鋪呢?
眾所周知,期鋪的價格一般低於現鋪,不懂置業商鋪門道的購鋪者一時間可能會有“撿到實惠”竊喜心理,但你一定要知道,期鋪背後可能隱藏的憂患一定要作為置業成本考慮在內。
01
期鋪風險更高
為了更快的回籠資金,多數開發商取得預售證就開始賣鋪位,而商鋪常常還沒有建設或只是在施工階段。這就意味著,從簽了合同到交鋪的這段時間內,購鋪者不僅沒有收穫,更要揹負償還貸款的壓力。且從期鋪到現房,交鋪時間一般需等待長達1年半至2年的時間,碰上不靠譜的開發商,甚至可能面對財鋪兩空的局面。
02
期鋪的不確定性更高
由於從期鋪到現鋪的過程時間往往較長,導致購鋪時只能根據政策等因素做置業選擇,這就意味著整個片區未來發展的不確定因素太多,原本區域內規劃預設的學校、醫院等配套會出現變更,而這些都將直接影響到商鋪的價值。
然而與期鋪對比,現鋪安全性更高,商業錢途也更加明朗,未來收租金也相對可靠,是當下置業商鋪產品的好選擇。
【全部實景呈現,品牌有保障】
永定河孔雀城17年大城,熟鋪已成,鼎筑北部新城,穩佔大城未來前景。
【國道大動脈,價值一目瞭然】
坐享一線國道大動脈,鋪鋪臨主街,聚合鼎盛人氣,廣納萬千客流。部分直通燃氣,享多重經營業態。
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◎大湖花園天地實景圖
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◎幸福薈商街實景圖
永定河孔雀城1號時區
建築面積約45-300㎡臨街現鋪
孔雀城北部新城居住區
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