3月1日，中國農業銀行發佈了貸款定價基準轉換公告，意味著個人房貸可以轉換為基準貸款方式，公告如下：
尊敬的客戶：
根據《中國人民銀行﹝2019﹞第30號公告》要求，我行將於2020年3月1日起，開展存量貸款定價基準轉換工作。現將具體事項公告如下：
一、轉換範圍
本次存量貸款定價基準轉換範圍為：2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同尚未發放的，參考央行基準利率定價的存量浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。以央行基準利率定價的固定利率貸款不在本次轉換範圍。貸款到期日在2020年8月31日之前的可不轉換；已處於最後一個重定價週期的存量浮動利率貸款可不轉換。
二、轉換規則
客戶可將由原貸款合同約定的基於“央行基準利率”定價轉換為以“貸款市場報價利率（LPR）”為定價基準加點形成（借款期限在5年及以內的主要參考1年期LPR加點形成，借款期限在5年以上的主要參考5年期以上LPR加點形成，加點可為負值），加點值在合同剩餘期限內固定不變，可協商重新約定重定價週期和重定價日；也可轉換為固定利率，利率水平在合同剩餘期限內固定不變。
利率定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人購房貸款外，其餘貸款的加點值或利率水平可與原貸款經辦行協商確定。商業性個人購房貸款轉換時點加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發佈的相應期限的LPR之間的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），轉換後的執行利率水平等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與加點數值重新計算確定。商業性個人購房貸款重新約定的重定價週期最短為1年。
三、辦理渠道和流程
本次存量個人貸款定價基準轉換，主要通過我行掌上銀行、網上銀行和網點超級櫃檯等渠道自助操作辦理；無法通過上述渠道自助辦理的，可待開通櫃面辦理渠道後，在我行網點櫃面辦理或聯繫原貸款經辦行進行辦理。對公貸款定價基準轉換事宜請聯繫原貸款經辦行進行辦理。
（一）商業性個人購房貸款（含個人商用房貸款）定價基準轉換，通過自助渠道辦理的，定價方式可選擇浮動利率或固定利率。選擇浮動利率的，可重新約定貸款利率浮動方式（可選“按年對月對日”或“每年1月1日”），其他貸款要素與原合同一致。如有其他需協商事項，可在網點櫃面辦理，或與原貸款經辦行聯繫。
（二）除商業性個人購房貸款（含個人商用房貸款）外的其他個人貸款定價基準轉換，通過線上自助渠道或網點櫃面辦理的，轉換時點利率水平或加點值保持不變，定價方式可選擇浮動利率或固定利率。選擇浮動利率的，可重新約定貸款利率浮動方式（可選“原合同要素不變”或“按年對月對日”），其他貸款要素與原合同一致。如有其他協商事項，可與原經辦行聯繫。
（三）對公貸款定價基準轉換，客戶與原經辦行聯繫，可協商確定利率水平、定價方式、重定價週期、重定價日等要素。
四、辦理時間
2020年3月1日開始，原則上至2020年8月31日結束。為保障客戶的合法權益，請務必於2020年8月31日前及時申請辦理存量貸款定價基準轉換。
五、友情提示
1.在新冠肺炎疫情防控期間，為方便快捷辦理，個人客戶可登陸我行掌上銀行，進入貸款—定價基準轉換界面，自助操作辦理。後續我行還會增加網上銀行、網點超級櫃檯自助辦理和網點櫃麵人工辦理渠道。為保障您的身體健康，建議個人客戶主要通過自助渠道辦理定價基準轉換。確有特殊原因無法自助辦理的個人客戶，請待疫情結束後到我行網點人工辦理（具體見網點通知），或與原貸款經辦行聯繫辦理。對公客戶建議待疫情結束後與原貸款經辦行聯繫辦理。
2.原合同項下存在共同借款人的，須與其他共同借款人充分協商一致後申請辦理，僅當所有共同借款人分別申請轉換後，方可完成轉換。
3.我行不會以LPR轉換為由，附加不合理條件，請不要相信我行以外人員的電話或短信。
敬請您妥善安排業務辦理時間。由此給您帶來的不便，我們深表歉意，感謝您的理解與配合。詳情請關注“中國農業銀行”微信公眾號在線諮詢、致電95599諮詢，或聯繫原貸款經辦行客戶經理諮詢。
個人房貸客戶可以跟貸款銀行諮詢具體辦理流程。
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