不知不覺，2019年已經步入了尾聲，在這一年中，我國的房地產市場起起伏伏經歷了“火爆”，也經歷了“降溫”。比如說，2019年3月到5月之間，樓市中都在傳“小陽春”，在長三角等多個地區也確實出現了“搶房”的現象。不過，這樣的“火爆”現象，也只是維持了兩個月而已。從5月份開始，三個月內樓市調控的次數多達40多次，因此土地市場溫度驟降，房企們的融資難度也大大增加，就連一些熱點城市也沒有了往日的風采。
房地產
到9月份仍舊沒有多少改變，表面上來看，像恆大、碧桂園等大型房企都取得了還不錯的業績，可是，根據數據顯示，樓市中房子打折的範圍已經從三四線城市發展到了一二線城市。就連一些熱點城市的郊區、新建房以及小高層項目都沒能倖免，促銷力度也比往年大得多。樓市中的“好日子”，那麼快就過去了。好多想要買房的剛需者，本來就猶猶豫豫不敢下手，如今更難以抉擇了。眼看2020年要來了，如果遲遲不買房，會面臨什麼樣的後果呢？
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三四線城市或會出現更多的“高性價比房”
棚改，是助漲樓市發展的其中一大因素，原本的棚戶改造，只會給房子並不給錢，就算有些補助，也是少量的過渡費用。這樣的安置方式，回遷房不能流入樓市，拆遷戶們想要賺錢，只能將安置房賣掉或者是將房子出租，不會對樓市造成多大的影響。但從2015年開始，拆遷開始給予大量的現金安置，也不再房屋補貼了。拆遷戶們拿到資金之後，肯定要去樓市購買住房。
三四線城市或會出現更多的“高性價比房”
三四線城市或會出現更多的“高性價比房
不過，在2019年，我國各個城市的棚改也開始停止貨幣化的補償方案，棚改總量相比2018年減少了一半多。雖然，目前還沒有表現出什麼影響，可是，如果2020年還不買房，那三四線城市就要按奈不住了。到時候，一些高額的樓盤就會降價“清盤”，開發商們手中高價拿下的地，因為沒有購房者買單，也會低價推出。
三四線城市或會出現更多的“高性價比房
更多對剛需利好的政策
2019年相信大家也看到了不少對剛需利好的政策，比如說“舊改”，未來房地產行業很有可能從“拆遷建房”向“修補舊房”轉型。根據預估，我國對老舊小區的改造大約需要4萬億元，但如果是為期五年的改造，每年也就相當於對此投資了8000億元，這樣算下來，明顯好過棚改；另外還有關於租賃房的建設，一些城市已經出臺了租賃房源的詳細規則，還有對租房者的補償措施。除此之外，對於剛需利好的政策還有很多，未來，剛需購房者們將會受到更多的照顧。
更多對剛需利好的政策
業內“大佬”董明珠、馮侖怎麼說？
董明珠在接受採訪的時候表示：當下的社會中，每年都有數以萬計的人才流入社會，分配在各行各業，為我們國家的建設貢獻自己的力量，可年輕人需要結婚，需要生孩子，如果沒有房子，那年輕人光是擔心房子的問題，都要耗費很大的精力，又如何專心工作呢？大家都知道，董明珠正在努力為格力的員工們建房子，她認為解決員工的住房問題，不只是關注百姓的民生，還是維護員工們的尊嚴。
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而在業內頗有聲譽的馮侖，此前表示未來的樓市，居住者可以有房子住，但是並不一定可以享有房子的產權。大家都能夠有住的地方，但住的房子可能是公租房，可能是改造的老舊小區，再或者可能是保障性住房，產權可能並不是自己的。不過，租房者和買房者一樣，都能享有同樣的教育等條件，因此，手裡大量囤有房產的“投機者”們，想要在未來，靠手裡的房子再賺一筆，是非常有難度的。
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按照董明珠和馮侖的說法，如果2020年乃至以後幾年，大家都堅持不買房，但是卻能等到租賃房等保障性住房的落地，對於剛需者也算是很大的利好了。大家以往都習慣了買房、賣房，確實，在我國傳統百姓的心裡，房子是非常重要的東西，成家立業、孩子落戶、上學等等都需要買房，因此越來越多的人開始“高槓杆買房”，“6個錢包買房”已經成為了常態。為了解決住房問題，很多“房奴”不敢消費、不敢娛樂，因為每個月還要償還月供，這是大多數普通購房者的現狀。
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假如以後樓市中可以出現大量的穩定保障住房，就算居住者沒有產權，不能買賣，但是住起來安穩，不用擔心經常搬家，孩子一樣可以享受到優質的教育資源，那大家還用擔心住房問題嗎？沒有了後顧之憂，年輕人也能毫無顧慮的工作，為國家的建設、社會的進步貢獻出自己的力量。剛需購房者想要靠買房得到的權力全都被保障性住房解決了，到時候，試問還有多少購房者借錢、降低自己的生活質量也要買房子呢？
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而且，如果保障性住房大量實行，購房者減少，那對於樓市的干擾因素就更少了，購房者如果仍想買房，只要自己有足夠的能力，收入允許的情況下，想拿多餘的錢買房當然也沒有問題，到時候購房者的買房壓力肯定要比當下小很多。炒房客如果還想堅持，倒也不是不可以，只要可以承受住房貸利率以及即將落地的房產稅以及空置稅等等，是去是留，炒房客們應該比我們更明白。
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從目前的房地產市場中，大家可以看到，調控已經有了明顯的效果，樓市的溫度一降再降，房地產行業即將步入正軌，向大家所希望的方向發展。如果購房者們2020年不買房，最近幾年都不打算買房，按照董明珠、馮侖的說法，或許還會迎來很多利好。你打算什麼時候買房呢？
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