要目
1.國務院：推進城鎮老舊小區改造
2.蘭州：商業地產貸款首付款比例降至50%
3.南昌全面放開城鎮落戶限制 實行“零門檻”准入
4.廣州黃埔舊改新規：需配比11%公服設施及5%產業用房用地
5.央行開展1000億元MLF操作 中標利率下調至2.95%
6.北京再推地 77億元掛牌豐臺區2宗宅地
7.福州128億元出讓8宗地 萬科、保利均超40億元擴儲
8.融創轉手金科11%股份予紅星傢俱
9.華夏幸福武漢長江中心項目開工 擬打造160萬平方米綜合體
10.張俊獲任中國奧園執行董事 現任商業地產集團總裁
政策
國務院：推進城鎮老舊小區改造 提升社區養老、托育、醫療等公共服務水平
國務院總理李克強4月14日主持召開國務院常務會議，要求落實落細今年以來出臺的支持企業政策措施，助力企業渡難關；部署採取有力有效舉措促進高校畢業生就業；確定加大城鎮老舊小區改造力度，推動惠民生擴內需；決定延續西部大開發企業所得稅優惠政策。
會議指出，推進城鎮老舊小區改造，是改善居民居住條件、擴大內需的重要舉措。今年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重點是2000年底前建成的住宅區。各地要統籌負責，按照居民意願，重點改造完善小區配套和市政基礎設施，提升社區養老、托育、醫療等公共服務水平。建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的機制，中央財政給予補助，地方政府專項債給予傾斜，鼓勵社會資本參與改造運營。
蘭州：商業地產貸款首付款比例降至50%
4月14日，蘭州市人民政府發佈一則關於進一步深化城鎮住房制度改革完善住房供應體系的實施意見，包括15條規定，自印發之日起執行，有效期五年。
加大保障性住房建設力度方面，實施意見指出，進一步加大公租房建設力度。力爭用5年時間，新建公共租賃住房9萬套，使全市公共租賃住房保有量達到12萬套，基本滿足社會各類群體的公共租賃住房保障需求。
此外，商品房開發項目中配建公共租賃住房，從2020年5月1日起，全市範圍內新增住宅項目用地在儲備供應時，市自然資源局應在規劃條件中明確土地受讓人按照住宅總建築面積10%的比例配建公共租賃住房。
值得注意的是，實施意見還指出，堅持調控力度不放鬆。因域施策、精準調控，根據市場運行情況，調整商業地產貸款的首付款比例，由現行的70%調整為50%。
南昌全面放開城鎮落戶限制 實行“零門檻”准入
4月14日，南昌市人民政府辦公廳發佈了《關於全面放開南昌市城鎮落戶限制的實施意見的通知》，將全面取消南昌市城鎮地域落戶的參保年限、居住年限、學歷要求等遷入條件限制，實行以群眾申請為主、不附加其他條件、同戶人員可以隨遷的“零門檻”准入政策。
租房落戶方面，允許在南昌市租賃房屋人員申請落戶在派出所社區集體戶。就放寬落戶地址限制，允許在部分非住宅（公寓、商住樓）和單位自建員工宿舍地址上落戶。
落戶審批權限方面，全面將戶口遷入南昌市城鎮地域審批權限下放至派出所，實行準遷業務“一門辦、即時辦”。
廣州黃埔舊改新規：需配比11%公服設施及5%產業用房用地
近日，廣州黃埔區出臺《廣州市黃埔區 廣州開發區舊村全面改造項目政府產業用房、用地管理規定》，以更好應對疫情衝擊，加大“三舊”改造對產業發展支持力度，提供更多產業載體，推動招商引資工作。
《規定》提出若干細則，包括明確配建比例，要求舊村全面改造項目除需配比11%的公服設施外，還需配比5%的產業用房或用地移交政府使用或收儲。
市場
央行開展1000億元MLF操作 中標利率下調至2.95%
據央行網站消息，從2020年4月15日開始，人民銀行對農村金融機構和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。
另悉，同日，為實施該政策的首次存款準備金率調整，釋放長期資金約2000億元。同時，人民銀行開展中期借貸便利（MLF）操作1000億元，中標利率2.95%，此前為3.15%。今日不開展逆回購操作。
北京再推地 77億元掛牌豐臺區2宗宅地
4月15日，北京公開掛牌豐臺區2宗宅地，涉及總建設用地面積約4.76萬平方米，總起拍價77億元，掛牌競價截止時間為2020年5月19日15時。
據瞭解，豐臺區南苑鄉分鐘寺村L-39地塊建設用地面積為17831.97平方米，建築控制規模≤55141平方米，起價29.56億元，競買保證金5.92億元。
豐臺區南苑鄉分鐘寺村L-41地塊建設用地面積為29750.73平方米，建築控制規模≤88484平方米，起價47.44億元，競買保證金9.5億元。
房企
福州128億元出讓8宗地 萬科、保利均超40億元擴儲
4月15日，福建福州市成功出讓8宗地塊，參與此次土拍的房企包括融創、萬科、龍湖、旭輝、中海、陽光城、世茂等數十家房企。8宗地塊總面積627.36畝，成交總價128.474億元。
其中，萬科以41.24億元競得倉山區地鐵4號線洪塘停車場上蓋及周邊地塊，面積177183平方米。保利以41.42億元競得鼓樓區原嘉達紡織廠區地塊，出讓面積62687平方米。正榮以18.1億元競得晉安區金雞新苑三期地塊，面積50789平方米。
雅居樂以4.27億元競得倉山區麥浦綜合開發地塊二，面積20007平方米。世茂以9.08億元競得倉山區湖濱北苑出讓地塊二，面積42420平方米。
融創轉手金科11%股份予紅星傢俱
4月14日，金科股份發佈公告稱，公司股東之一天津聚金物業管理有限公司擬向廣東弘敏企業管理諮詢有限公司轉讓所持公司587368740股股份，佔公司總股本的11%。
據悉，同日，金科收到股東通知，紅星傢俱集團基於對公司的長期瞭解，認同公司的發展戰略，認可管理團隊，認可公司的長期投資價值，看好公司未來發展前景，通過其控股子公司廣東弘敏於2020年4月13日與天津聚金簽訂《股份轉讓協議》，以8元/股的價格通過協議轉讓方式受讓天津聚金持有金科的587368740股股份，佔金科總股本的11%，交易價款合計為人民幣4698949920元。
據瞭解，天津聚金物業為融創旗下公司。截至今年一季度，該公司合計持有金科股份16.99%的股份。
華夏幸福武漢長江中心項目開工 擬打造160萬平方米綜合體
4月14日，華夏幸福官方公眾號發文稱，旗下武漢長江中心項目開工儀式暨誓師動員大會於當日在武漢舉行。
華夏幸福表示，武漢長江中心項目屬於武漢市武昌區在江城抗疫解封之後的首批覆工復產項目。此次活動標誌著華夏幸福首個城市綜合體項目正式動工。
據悉，武漢長江中心項目涵蓋400米寫字樓超塔、總部級濱江寫字樓、時尚購物中心、高端住宅公寓等多重業態，將打造建築面積約160萬平方米的濱水綜合體。
張俊獲任中國奧園執行董事 現任商業地產集團總裁
4月14日，中國奧園集團股份有限公司發佈公告稱，張俊已獲委任為公司執行董事，自2020年4月14日起生效。
據悉，張俊於2015年2月加入中國奧園，現主要負責商業地產集團的整體經營管理工作。同時，張俊為中國奧園若干附屬公司的董事。
此外，張俊與中國奧園訂立一份服務合約，為期三年，雙方均可通過發出三個月的書面通知終止該服務合約。張俊獲委任後須於中國奧園下屆股東周年大會上退任及重選，並須遵照公司的組織章程細則至少每三年一次於股東周年大會上輪值告退及重選。張俊可享有薪金每年人民幣3300000元及按表現酌情發放的花紅。
另悉，目前中國奧園董事會中執行董事還包括主席郭梓文、副主席兼行政總裁郭梓寧、營運總裁馬軍以及陳嘉揚。
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