花样年杭州首发项目花样年牛田单元项目近日在网上公示。
花样年牛田单元项目为杭政储出[2019]89号，东至规划白石港绿化，南至规划红建路，西至规划新塘支路，北至新塘路。
▲地块区位图
该地块与2020年1月17日经过25轮报价，由花样年以181858万元总价竞得，楼面价27367.23元/平方米，溢价率18.97%。
根据出让规定，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于38400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于42240元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。
根据规划公示，该项目未来将建1幢公租房+9幢高层住宅。
▲项目鸟瞰图
▲项目总平图
该项目西侧紧邻待售的越秀·天萃名邸，在去年4月16日出让，楼面价为17744元/㎡。东北侧为中南·棠玥湾，于去年3月拿地，楼面价为27531元/㎡，去年12月首开，高层精装均价43427元/㎡，洋房精装售价约49000元/㎡。
除中南·棠玥湾以外，项目正北面的越秀·前滩名邸也在今年1月开盘，加上待售项目天萃名邸，而招商越秀·公园1872、天悦江湾这两个大盘也在持续加推，板块内供应量相对较大。
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