（央視財經《第一時間》）近日，意大利西西里島一處名叫穆索梅利的小鎮在網絡上推廣“1歐元購房”的計劃引發了熱議。那麼1歐元在這裡到底能買到什麼樣的房子？又是不是真的只用支付1歐元就能把房產證拿到手這麼簡單呢？為此，我們的記者實地探訪了這個小鎮，一起去看看。
意大利：記者探訪西西里島小鎮“1歐元購房”
穆索梅利位於意大利西西里島中部的卡爾塔尼塞塔省，海拔765米，人口不到1萬1千人。氣候冬季溫和多雨，夏季炎熱乾燥。當地傳統經濟依靠種植橄欖、穀物等為主的基礎農業支撐。記者從距離此地最近的機場巴勒莫機場驅車前來，大約花費了2個半小時。
穆索梅利於2017年底加入了“一歐元購房計劃”後，這家名叫“西西里房地產事務所”的經紀公司也隨之成立，全權代理該市的“一歐元購房”計劃。
記者鄧宗宇：在這棟以1歐元出售的房屋裡，它3層的建築結構比較完整地保存了下來。
購買一座一歐元的房屋，首先需要進入“1歐元購房”網站，在城市中選擇西西里的穆索梅利，便可瀏覽上面待售的住宅。
雖然房價便宜，但是穆索梅利市要求，買房者必須實地看房，在選定心儀房屋後，需和市政府簽訂協議，向指定的房屋經紀公司繳納5000歐元的保證金，並在3年的時間內完成所購房屋的翻新工作，否則保證金不予退還。如達成交易，買房者還應支付房屋經紀公司400歐元的中介費。此外，客戶還需支付房屋過戶的律師費、委託費等。
房屋經紀公司的工作人員表示，在推出“一歐元購房”計劃之後，大約售出了100套1歐元至幾千歐元價格的低價房屋。由於市政府實地看房的要求，而且買房並無法保證當地長期居留權，大部分買家都來自比利時、法國、荷蘭等歐洲國家，購房者大部分以度假自住需求為主。目前，還有大約400套“1歐元”房屋待售，購房需求仍在源源不斷地湧入。
意大利“1歐元購房”：人口危機催生古城復興計劃
那麼這個受到各國買家熱捧的“1歐元購房”計劃，是在什麼契機下誕生的，目前又是否收到了預期的效果呢？繼續來看報道。
朱塞佩·卡塔尼亞從2017年起開始擔任穆索梅利市的市長，他向記者介紹說，穆索梅利市在上世紀50年代，人口曾達到15000人，如今減少了近三分之一，而這一狀況在老舊房屋集中的歷史中心區域尤為嚴重。穆索梅利的人口流失與近年來經濟危機的衝擊有著緊密聯繫。大量年輕人流向了工作機會更多的發達地區，而遺留下來的老舊房屋，就被居民們以1歐元的象徵性價格交售給了市政府。
意大利穆索梅利市市長朱塞佩·卡塔尼亞：我們實施這一計劃主要是為了達成經濟目標，讓外國買家在這裡買房，也意味著吸引外國資金，可以幫助我們重建這些老舊房屋，也可以拉動當地經濟，尤其是建築相關行業。
央視記者鄧宗宇：在穆索梅利的歷史中心，除了以一歐元出售的房屋之外，也有很多低價出售的房屋吸引了買家們的注意。例如這棟建築，就以7千歐元約合5萬3千元人民幣的價格售出。它的買家對我介紹說，經過大約三個月的整修之後，它會成為一個包含客廳、兩個臥室、三個衛生間，還有廚房以及天台的這樣一個建築結構。
來自比利時布魯塞爾的購房者帕特里克：房子的翻修相關費用加在一起差不多是6萬5千歐元，所以從頭到尾我花了差不多8萬歐元，這樣你就有了一套房，這次翻修能管20年。
2017年底加入“1歐元購房”項目後，穆索梅利市的旅遊業也迎來了快速發展，市長介紹，民宿、旅社的床位數從之前的40個增長到了160個。據當地媒體估算，僅僅在2018年，“1歐元購房”項目給當地帶來的旅遊業收益就達到了100萬歐元。截至目前，意大利已有皮埃蒙特、托斯卡納、撒丁、西西里等8個大區的16個近年來人口持續減少的市鎮加入了“一歐元購房”計劃。
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