違建違反社會秩序與法律規定，因而打擊違建是義不容辭的。不難發現，近些年國家對於違建的打擊力度是非常強的，包括秦嶺、石家莊等地的違建別墅全遭拆除外，各地也在積極打擊違章建築。但是其實違建，是有輕重等級的，對於其懲處亦是如此，違建情況不太嚴重的，只罰款就可以了不必拆除，違法強拆可以起訴，情況嚴重的不僅罰款還要拆除，還有一些違建國家是不會拆除的也不會罰款的。今天就為大家介紹一下都有哪幾種情況。
一、需要拆除的違章建築是哪些?
1、未申請或者申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而擅自改建、加建的建築。
2、佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築。
3、不按批准的設計圖紙施工的建築。
4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築;特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築。
5、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築。
6、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物。
7、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
8、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築。
9、違反法律、法規有關規定的其他建築。
二、只罰款不必拆除的違建
1、對他人生活沒有影響的小範圍違建
現在農村宅基地比較緊缺，在農村有很多農民甚至沒有屬於自己的宅基地，而他們建房時沒通過申請，直接在農用地上建房，還有面積超標等情況，只要在沒有影響到他人的生活，都是不需要拆除的，不過若是想房屋確權就要去補辦相關手續。
2、未經批准就佔用集體用地建房，但經過村內半數村民同意
想要在農村建房，就必須經過正常審批流程。先申請宅基地，宅基地審批下來以後才允許在宅基地上建房子。如果沒有經過批准，私自佔用村集體建設用地，屬於違規操作。但只要在村裡邊有半數以上的村民在審議時同意通過，那這違建可以不用拆除，不過要補辦相關手續、證件。
3、屬於農民唯一的生活住宅
在農村有一些買不起房子的農民，而這房子是他們唯一住所。這種情況，房子即使是違建，也不會拆除，但若房子的違建情況特別嚴重，也可以要求農民進行小範圍的調整。
三、不能拆除，也不用罰款的違建有哪些?
1、拆除影響建築物主體結構安全
部分建築物拆除，可能會影響到重要建築物主體結構安全，或拆除整體的話會使得相鄰的建築物主體結構安全受到威脅，這種違建，也不需要拆除。
2、現有技術條件無法實施拆除
因為現在很多的建築物都比較特殊，而根據現有的拆除技術條件有限，無法對違建進行拆除，也可以不拆除。
3、拆除違建後嚴重損害公共利益
部分違章建築在拆除之後可能會損害到公共利益，或在拆除後，可能導致嚴重後果的情況，該違建也可不予拆除。
4、通過改正或補辦手續，由“違章建築”變成“合法建築”的，所涉建築可不拆除
按照我國《城鄉規劃法》、《建築用地規劃許可證》、《選址意見書》以及土地相關手續，並且可以通過改正或補辦一定的手續來獲得最後的《房屋建設許可證》或不動產權證書，都可以補辦手續，會給予改正或限期改正的機會。若有土地使用權證，沒有房產證，或沒有建築工程的相關規劃手續，但會因為有一定手續，即使證照不完備，也可以補辦延續的。
四、違章建築的拆除程序分為幾個步驟呢?
1、已作出限期內拆除的行政決定。
2、進行催告。
3、作行政強制執行決定。
4、實施行政強制拆除決定。
5、對社會上的許多不特定人，進行公告，明令限期內拆除。
6、但當事人必須在法定期限內，既不申請行政複議，也不進行行政訴訟，這時才可以進行強制拆除。
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