3月份的尾巴，4月份的前奏。一季度的收尾，二季度的开端。
本周的成都楼市，就站在这样一个奇妙的时间点上。
根据成都房协官网上的信息显示，本周大成都范围内共有9个项目取证，共计2305套房源入市，全部集中在一二圈层，三圈层本周暂时“哑火”。
相比上周推新的1402套房源，本周的新增供应量有所上涨，主城区表现亮眼，近郊区也“贡献”了多个小户型低单价的刚需类项目。
总体来看，本周的刚需很舒服，改善略尴尬。
本周取证：2305套房源 最低总价不到90万
截止发稿为止，本周（3.30-4.3）成都共有9个项目取证，共计2305套房源入市。
相比前几周改善产品的疯狂输出，本周可谓是诚信善待真·刚需：
最小建筑面积70多平的“精致”小户型再现江湖
清水房占比超59.8%，丰俭由人的装修最适合手头紧张的朋友
高层类房源均价在10302-18665元/㎡左右，总价最低不到90万
而这次对真·刚需最有诱惑力的，非来自东二环的成发紫悦府莫属。
华润万象城对面、东二环内侧、户型区间98-122㎡总价可控，即便项目本身的指标相对一般，靠近二环会有噪音和灰尘污染，周边老旧小区偏多区域容积率高，但绝对不影响它的“香”。
但和往常一样，每周基本上都会有个几百万起坎的改善“撑门面”，位于北部新城的保利天汇就是那个大哥。清水均价20000元/㎡起的叠墅产品，总价范围在450万往上，在同片区来看都很顶。
天府新区依然保持着高产量，几乎坚持月月出货，本周也贡献了2个新盘共计641套房源，包括蓝润春风屿湖的355套精装高层和合能铂悦华庭的286套洋房，但两者的产品指标和区位配套等，并没有能完全符合深度改善的需求，但价格确实有一定的优势，所以更为适合首改。
本周摇号：又来一个“万人摇”
本周有2个楼盘进行了摇号，分别是3月26日取证的鑫耀美泉悦府，和自在轩。
前者位于武侯区武侯新城片区，本批次推出了628套房源，包括高层和叠拼，高层清水均价在12570-14370元/㎡左右，叠拼清水均价在19830-22710元/㎡左右。
共有1730组客户进行了摇号登记，其中棚改4组，刚需868组，普通858组，中签率约为36.3%。
项目本批次摇号情况--图源成都购房通小程序
该项目上一次取证是2018年6月21日，当时推出了795套清水房源，面积区间78-139㎡左右，均价10689-14318元/㎡左右。共有1231组客户参与摇号，中签率约为64.58%。
可以看到，时隔不到2年，高层的价格几乎没有太大变化。
后者就是本周的重头戏了，来自锦江区的低调小盘——自在轩。
坐标川师片区，对面就是万科城市花园，到7号线四川师大站直线距离约537米。片区整体居住氛围比较浓厚，各项配套较为齐全，项目所在周边学校较多，书香气息浓郁。
更何况，川师片区常年没有新盘供应，想要买入只有看看部分楼盘的二手房源，但相对价格偏高。根据贝壳网数据显示，
3月川师片区的二手房均价在20992元/㎡左右。
川师片区近期二手房成交情况一览--数据来源：贝壳指数
而我们再看看自在轩的情况。
本批次推出建面69-106㎡的高层产品，2T4户，准现房，清水均价13400-17197元/㎡，总价控制在92万—183万之间，价差相当喜人。
凭借十分刚需的规格，和十分刚需的价格，它成为了本周的“万人摇”项目，实至名归。
项目本批次摇号情况--图源成都购房通小程序
418套房源，共吸引了12791组客户参与摇号。可能现在只有那19组棚改客户可以开开心心幻想选房场景，其余的大多都是掀开瓶盖，再来一次。
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