“金三”已逝，“銀四”來襲，迎來了“搖號政策”後的四月杭州樓市更是備受關注，但杭州剛需搖號第一盤—和家園臻園的出爐並未帶來想象中的旺盛需求和人氣，反而出乎意料的“冷場”了。而反觀二手房市場，彷彿為了極力挽回3月丟失的顏面，4月開始迅速發力，市場呈現出供需兩旺的局面。截至4月15日，杭州主城區二手房共成交2129套，同比上漲32.07%。從房客比來看，4月截至目前房客比為1:4.6，隨著市場升溫明顯，二手房市場已處於明顯的供不應求狀態。
而從成交熱門板塊來看，“一路向西”的三墩和“一路向北”的丁橋板塊儼然已成為杭州剛需購房者能駐紮的最後“剛需地”了。不過本月丁橋板塊後勁十足，已趕超三墩一躍成為銷售NO.1。現今，購房趨勢不斷變化，再加上杭州主城區其他各板塊的“萬元線”一直在打破，房價多數已佔高位。因此，價格仍處於“3萬元”以下還能稱為窪地的丁橋板塊能被迅速“翻牌”，成交量不斷升高。
丁橋板塊成交特點分析：
1、房源特性：成交熱門前四的小區均屬經濟適用房，價格相對較低，側面體現了剛需置業對房源類型的偏好。
2、客戶屬性：作為剛需置業熱門地塊，這裡承載著剛需中的“剛需”以及部分拆遷需求。
3、小區均價：成交熱門小區普遍均價偏低，均在2.6-2.7萬元/㎡左右，而商品房的成交價格3.1-3.2萬元/㎡左右，也符合剛需置業偏愛總價較低房源的特性。
4、成交面積：成交熱門小區普遍戶型較小，其中60-90㎡的成交比例佔到85%，配合較低的樓盤單價，其總價也非常適合剛需購置。
要知道如今的丁橋人氣早已不可同日而語，大家眼中的一個“異類”板塊，隨著經濟、文化、產業、軌道交通等一系列配套工程的逐步落實，所帶來的板塊崛起和人氣聚集是顯而易見的。將來隨著地鐵3號線的建設推進，丁橋將迎來新的增長點，漲破“萬元線”已經近在眼前。
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