請勿陷入買房的“窮人思維”

買房這種人生大事，每個人的看法、思維方式都不同。在北上廣深一線城市，自有住房率其實是非常之低的（包括常住人口）。所以，直接談買房思維，很多人其實是沒有深入的思考的，無法引起共鳴。所以我們先從身邊小事談“消費思維”。

如今在我們身邊充斥的各種商店：水果店、理髮店、蛋糕店、洗車、餐飲、購物等等，眾多商家都會有一個極其相似的手段綁定忠實客戶：會員制。而且，還會有各種各樣的活動：充值XX送XX、首單半價甚至一折等等。這些活動，你通常是無視？還是衝動購買？還是能理性分析後再做決定？購買會員或者優惠，甚至提前支出其實是一種“富人思維”。但是如果沒有深入分析，則會造成“人傻錢多”得不償失的結局。比如：是否分析了店鋪的長久性，充值額度消費時段內店鋪會不會倒閉搬遷？是否分析了預先支出和收益的對比？是否分析了這種活動是不是商家的“障眼法”等等。說起來複雜，但是這些在你購物消費的幾十分鐘內，完全可以想的清清楚楚。如果購買得當，這些會員都是能給你切身利益的，所以會員消費實際是“富人思維”。

再說一線城市買房，典型的“窮人思維”有以下幾種：

一、攢錢買房（攢夠首付）

很多人手裡有一部分存款，但是距離首付還有部分差距，他們是堅決不會買房的。“本來就有房貸，首付還要借？這，說不過去吧”，一線城市裡買房，借錢湊首付的人數不在少數，貸款是一種資金槓桿，借錢也是。完全想讓自己攢夠首付再去買房，一般都是失去了買房時機，最終花更多的錢彌補，甚至只能懊惱不已。

二、追求省錢

買房大事，分析性價比毫無非議，但是如果一味的追求低價省錢，而不考慮自身人口，需求，通勤等諸多因素，通常買後住的不舒心不說，心裡換房的想法還會越發強烈，進而影響自己的情緒，通常也是得不償失。我們買房不能都要求一步到位，但是在力所能及的情況下，還是要買最適合自己的房子，而不是最便宜的房子。

三、當前房價分析

面對一線城市的房價，你要學會分析城市規劃，發展戰略、學區地段、交通優勢、品牌、物業、綠化容積，甚至朝向車位配比等。而不是簡單的說一句：臥槽，為毛這麼貴？？

房子值不值，不是看建築成本而是看綜合成本。如果僅僅看到一堆磚頭堆起來就賣這麼貴，肯定不划算，有泡沫。這不是窮人思維又是什麼？

三、未來考慮及增值

還有很多人，隨著自己買到的房子漲價，就馬上賣掉了然後租房住。我估計你是沒有看過《夏洛特煩惱》吧，即便你通過變賣房子獲得了一百萬，兩百萬的利益。但是住房是一輩子甚至幾代人的事情，長遠來看，你是足智多謀還是目光短淺，時間會告訴你一切的。