今年徐州區多個域板塊出現房荒情況，錯過了好房源讓購房者後悔莫及。從今年3月開始，一波純新盤入市潮接踵而至，新地塊、新項目的出現，尤其是在“房荒”許久的板塊，對於購房者來說無異於“久旱逢甘露”。
純新盤入市改善房荒，部分板塊房源稀缺
由於今年老盤出貨節奏和新盤上市節奏明顯加快，徐州房荒板塊出現兩極分化。老盤的清盤，讓板塊內將無房可購。有純新盤等待入市的房荒板塊，也將迎來新一輪的樓市熱潮。
泉山區新房供應量充足
雲龍湖板塊
新盛上和園已開過2次盤，均是全額付款，開盤即秒磬。目前還剩東地塊4棟2、3、6、7#樓未售，預計6月開盤，想要買房的購房者可要抓住機會了。
海玥南山目前3、5、6、7、8#樓洋房在售，洋房戶型137㎡、240㎡，均價17500元/㎡；15、16、17、18、19#樓為疊加別墅，戶型面積320㎡，疊加別墅420-500萬。
雲龍湖金茂府由中梁開發，金茂操盤的韓山C地塊，高達12182元/㎡的樓面價讓地王實至名歸。目前項目公開了三大展廳，分別位於蘇寧廣場、金地商都、西關大潤發。
三環南路板塊
中海鉑悅府項目總規劃844戶，包含2棟拆遷安置房，實際可售商品房僅500餘戶。目前該盤在售5、6、8、10、11#樓，均價18810元/㎡。
美的金科雲築，由美的、金科合作共同開發，城市展廳也已公開，正在蓄客中，售樓處正在建設中。
與美的金科雲築一路之隔的保利E地塊，項目案名雖未公佈，但工地已開始施工。孟莊E地塊、C地塊，在拿地時簽訂《出讓合同》中明確提出，競得人須在拿地1年內開工，3年內全部竣工驗收。目前美的地塊項目入市，相信距離保利地塊入市的時間也不會太遠。
近日，美的置業以總價2.96億元在板塊內又摘得一宗住宅用地——2019-82孟莊D-1地塊，樓面價11834.44元/㎡，溢價率48%。該地塊的容積率為1.0-1.3，且限高24米，未來很有可能打造洋房項目！未來區域內房價驚人！
西區火花板塊
中梁香緹公館的18#、21#樓未售，具體推新時間待定中。
都會星宸體量較大，項目緊挨桃花源溼地公園，除住宅用地之外，還有教育用地、醫療衛生用地、商服用地等。目前該盤20、29、31、32#已開盤簽約，備案均價12200元/㎡，目前還有少量房源在售！其他21、26、27、30#繼續落位中。
中海淮海世家，2宗地塊的樓面價不算太高，但是地塊是有建築高度小於54米的要求，最高也只能建18層左右的小高層住宅，戶型為110-136㎡。
三環西路板塊
錦繡鵬程今年終於有了新進展，目前已經開始動工，預計今年會開盤。項目僅建設4棟住宅樓，1棟33層的高層，3棟洋房，居住戶數共301套房，毛坯銷售不高於11000元/㎡。估計一次就能清盤，到時徐州參與搖號的限價盤也將全部消失。
淮海國際陸港是淮海新城建設中的重點項目，項目規劃建有住宅、商業、辦公、酒店等，其中規劃建有1832套住宅，建成後將涵蓋“生態商貿物流、生態商業生活和生態旅遊”三大中心板塊。
融創工潤淮海壹號六樟臺為去年10月融創拿下2019-38號西區熱電廠地塊，為融創淮海壹號升級產品，項目整體體量不大，共規劃6棟樓，609戶，其中3#是18層小高層，其餘均為27層的高層，預計5、6月份會正式開始上市賣房。
雲龍區一盤收官在即，一盤順勢接檔
萬科翡翠之光僅剩最後2棟樓13#和16#，預計6月份加推，臨近收官，雲龍萬達板塊內一純新項目即將接檔。
雲龍區純新盤百悅城為中梁旗下商業地產項目，位於萬達廣場以東、寶龍廣場以北，即中梁和四川金為聯合體去年11月拍下的2019-51農科院及周邊地塊 。
百悅城項目整體規劃建築面積48萬方，是集高科技產業園、體驗式商業、星級酒店、甲級寫字樓、高品質住宅於一體的現代綜合性項目。據悉，項目住宅部分預計規劃18層的小高層，戶型大概在117-170㎡左右。
徐州多個板塊鬧房荒 板塊瀕臨絕跡
區域內不少樓盤的相繼收官，讓很多購房者因為沒買上或者其他因素失之交臂。據悉，新城區大龍湖板塊已無房可售，鼓樓區下澱路板塊金輝楊莊地塊目前暫無動靜。
隨著純新盤接連入市，老盤收官在即，區域內老盤越來越少，房荒逐漸成為板塊代名詞。目前徐州多個板塊鬧房荒，如鼓樓區馬場湖板塊、雲龍區高鐵板塊，銅山區北京路南板塊、區政府板塊等，區域內僅有一家在售樓盤。
所以，想要入市徐州這些板塊的購房者，應多關注相關樓盤動態，及時掌握樓盤信息，也可以持續關注徐州有家，我們會及時發佈相關樓盤動態！
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