當城市的土地逐漸被建築覆蓋，空間就會向上發展，高樓大廈越來越多，形成一派繁華都市的景象。
現在珠海也發展到了這一步，越來越多的超高層項目衝擊著珠海的天際線。
如果你以為這些巨無霸只分布在橫琴
那就大錯特錯了！
在珠海的主城區新香洲區
很多百米級的高樓正在拔地而起
有的或許就在你家旁邊
還有罕見主城區迎來大規模舊改！
一批摩天大樓殺入新香洲片區
一方·雲頂大廈
新香洲區的商業大廈
一方·雲頂大廈項目地處新香洲區的梅華西路與敬業路交界處，將建成為這裡集寫字樓、酒店、商業、辦公於一體的城市綜合體。
其高達150 米的主體建築也將刷新周邊新高，成為香洲區的地標性建築。
一方·雲頂大廈效果圖
一方·雲頂大廈於2019年10月18日開工建設，根據現場公示，一方·雲頂大廈工期為886天，預計將於2022年能與大家見面。
華髮方誌館項目
主城區新的住宅標杆
2月19日，華髮以總價27.7億，拿下方誌館、工人文化中心規劃所在的稀有地塊。
除要建設這一公共文化項目之外，還有一塊二類居住用地、商業混合用地，用地面積18699.57㎡（約佔總地塊30%），可以用於開發為住宅、寫字樓等產品。
根據土地出讓合同，建築高度可達160米。
項目效果圖
該項目地塊位於珠海住宅標杆項目-五洲花城三期旁邊。
在建成之後，這樣一個集地標、居住、商業於一身的項目勢必會在主城區掀起巨大轟動。
體育中心改造項目
拉開香洲區高樓時代序幕
3月25日，珠海市自然資源局發佈公告，預告了珠海市體育中心將迎來升級改造，擬在體育中心北側的現射擊館用地範圍內建設一個高標準多功能的全民健身中心，效果圖放出：
項目效果圖
根據規劃，該項目總用地面積為25172.11㎡，建築面積為145000㎡，其中主建築有兩座，規劃建築高度為100米!
一個全新的新香洲片區即將到來！
珠海的“深圳灣”來了
3月2日上午，三溪科創小鎮“格創·集城”項目奠基動工儀式正式舉行！
▲三溪科創小鎮官方效果圖
三溪科創小鎮總規劃面積13.24平方公里,啟動區面積38萬平方米,可建設用地面積約17.5萬平方米,總投資超180億元。項目規劃以新型產業用房為主,配套建設人才公寓、商業、教育、醫療等業態,形成創新、創造、學習、生活為一體的科創小鎮,是主城區擴容提質、經濟增長的重要引擎。
▲三溪科創小鎮官方效果圖
科創小鎮所在地，目前招商中心已經啟動運營了。
▲實景圖
官方表示，“三溪”科創小鎮的建設對標深圳灣生態城。這一片區也將成為珠海魅力之城的環境樣板、香洲區高端產業創新的新引擎。
未來，珠海的三溪科創小鎮，不僅也有產業，也有諸多高端交通、教育、公園等配套。如此大規模的科創小鎮，勢必會像深圳灣一樣，輻射帶動整個片區的騰飛。
罕見的主城區大規模舊改！
更為值得期待的是
新香洲片區正在掀起一股舊改熱潮！
4個大型舊村，外加一個大型工業園區
城市更新均已啟動！
東坑村
東坑村城市更新展廳建設單位為珠海市綠城正碩投資有限公司，天眼查顯示，該公司是著名開發商綠城集團控股子公司。
值得一提的是，東坑村屬於珠海的大型舊村，而且位於鳳凰山腳下，如若改造成功，也變意味著，在奧園廣場之後，這裡將再多一個聚集大量人口的新型社區。
▲東坑村實景圖
上衝村
▲上衝舊村改造動員大會
上衝村舊改包括工業區、舊村場等用地合計大約34萬平。項目總建築面積達120萬平，規劃有約90萬平住宅、回遷、公建配套、商業、幼兒園、小學等。未來的上衝村，擬打造成城市中心百萬級大型居住區。加上現有人口規模，未來將會給新香洲片區帶來持續的消費力和活力。
▲上衝舊村改造宣傳圖
▲上衝舊村改造宣傳冊效果圖
南洋埔村
南洋埔村屬城中舊村，目前香洲區正在加快研究南洋埔村整體改造方案。而南洋埔村緊鄰奧園廣場和正方云溪科創股，山姆會員店就在村子的斜對面，不到一公里。可以說位置得天獨厚。南洋埔村一旦舊改成功，目前整個旅遊路沿線將被打通，這一片區的住宅將連成一體，形成一個龐大的社區群。
▲南洋埔村實景圖
香洲科技工業區
項目位於梅華西路與旅遊路交叉位置，旅遊路東側、警安街北側、藍盾路西側、梅界路南側，用地面積約17.6萬㎡，建築面積約14.7萬㎡（含臨建面積約3.4萬㎡，改造範圍以政府最終批覆為準）。目前華潤置地前期已經介入。
▲香洲科技工業區實景圖
據瞭解，此次改造範圍包括該工業區21座大小廠房、曼哈頓行政公館以及眾大利車業。未來工業區將會建設成一個集住宅，商業，辦公和產業用地的綜合體項目，預計面積約19萬平方米。
▲香洲科技工業區更新辦公室實景圖
▲華潤改造項目示意圖
提到舊廠房升級改造，除了富華里、奧園廣場此類綜合體外，將原破舊的廠房，升級為文化產業、創新工廠，也有諸如金嘉創意谷、V12文化創意產業園的成功範例。香洲工業科技區如何改造尚無方案出爐，但無論是綜合體模式，還是創意產業園模式，都將極大提升片區形象和品質。
新香洲片區再迎來大變化
隨著三溪科創小鎮建設，上衝、東坑、香洲科技工業區等城市更新，華僑城鳳凰山旅遊小鎮等多個項目陸續開工，新香洲片區，正在迎來一場不亞於當年將紅山村打造為仁恆星園豪宅區的“二次爆發”。
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