今日，长沙又迎来了一宗经营性用地挂牌截止：位于望城区丁字湾镇的商住地最终被湖南帝辰置业以1.55亿元竞得，楼面价1745元/平，溢价率34%。
上周，长沙3宗地块挂牌截止，分别位于长沙县和望城区，最终长沙县2宗地分别经过了51轮、69轮竞价高调成交，成交的溢价率也高达70%、80%，堪称长沙今年以来最热的地块，另外望城区一宗双限地也不负众望遭熔断。近10天的长沙土拍市场，“火”的让人惊叹。
其实不止是长沙，近来全国多个城市都出现了土地市场升温的现象。克而瑞数据研究中显示，3月份全国土地平均溢价率增至12.2%，环比上升0.9个百分点，已经连续四个月环比上升。一季度来看，全国主要地级市的成交楼面价为4504元/平，同比上涨了15.67%；全国主要地级市的土地溢价率为12.16%，环比上涨了3.51%。
其中，广州4月以来多宗地块均遭到激烈争抢，4月12日白云槎TOD地块被广州地铁43亿元一举拿下，4月20日广氮回炉宅地遭到7家房企争夺，最终被金地拿下。3月，广州市共成交各类用地22宗，成交土地面积108.31 万平方米，同比暴增456.9%；累计土地成交金额为114.7亿元，同比暴涨725.5%，环比增长130.8%
重庆方面，3月的12宗地块全部成交，并且在成交的地块里，超80%的地块溢价成交。其中5宗地块溢价率超过20%，最高达到32.88%。
北京方面，3月成交26宗地，环比大增73.33%。从总体成交金额来看，在脱离了受春节因素影响而不理想的2月份后，3月份的总体成交金额环比大幅增加179.37%。
龙头房企在这场土拍市场复苏里，表现也较为强势，纷纷开疆拓土。
其中3月，世茂房地产斩获地块最多，拿地12宗；龙湖集团拿地10宗，居第二；万科拿地7宗，位列第三，恒大和碧桂园均拿地6宗。一季度来看，万科、融创、绿地占据一季度全国房地产企业拿地金额TOP3，分别为311亿元、309亿元、225亿元。
4月以来，恒大已在公开市场拿地9宗，合计拿地金额约187.26亿元。其中，16日下午，恒大21.4亿元竞得北京密云1宗不限价住宅地块。同日早间，广州市以挂牌方式成功出让一宗商业、商务、体育用地。最终，广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司（恒大）以底价681348万元摘得，楼面价7233元/平……
不论从何种维度来看，当前土拍市场和1、2月份相比是实实在在的升温了。对此有业内人士认为，土拍市场升温是在意料之中，一方面是因为市场依然存在大量购房需求，开发商看好房地产市场，另一方面，对开发商自身而言，拿地才有项目，才能有发展。
因疫情冰封的各地楼市正在有条不紊的恢复正常，土地市场的回暖，说明开发商对楼市长期行情的看好，愿意下手增加土储。当然光靠信心也不足以支撑土拍市场火起来，住宅市场同样给予了回馈。随着2月、3月各地实体售楼部开放，住宅审批恢复正常后，楼市成交一片涨势，如长沙近5周的住宅成交都处在较高位水平，开发商有资金回炉，也就有了一定的资金实力去开疆拓土。不论如何，如今的房地产市场，稳稳的在复苏中。
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