中國網地產訊中原地產發佈3月廣州公寓市場月報。
整體供求:供應量收窄,成交量翻一番
3月廣州一手公寓市場供應收窄,入市1058套4.20萬㎡,環比、同比分別下跌36%、34%。
成交量較上月的谷底翻一番,恢復至疫情發生前的一半,為944套5.15萬㎡,同比則下跌69%。
庫存變化:去庫存週期繼續上升至11.1個月
本月新增供應均來自增城區全新盤時代風華,該項目位於新塘TOD的國際新城,供應1058套33-56㎡的LOFT公寓。
受疫情影響,近期公寓消化速度較疫情前下降,且每個月持續有新貨補給,故3月廣州公寓市場去庫存週期繼續上升至11.1個月。
區域表現:各區公寓成交基本全線飄紅
本月各區公寓成交基本全線飄紅,普遍錄得4至12倍的環比漲幅,僅增城區低位交易,環比跌60%。
其中,黃埔、花都、南沙、從化區公寓成交破百套,分別為214套、193套、173套、121套。
這四個活躍區域的在售公寓項目基本恢復正常銷售,個別項目以價換量,表現突出。
項目成交:多個項目優惠促銷,以價換量
本月公寓銷量上榜的項目均較上月錄得大幅度的增長。
其中,碧桂園從化1960繼續以價換量,本月以120套的銷量位居榜首。
排行第二的仍為碧桂園項目,廣物星港國際持續讓利促銷,跑量99套。
另一碧桂園項目,碧桂園星悅臺以低首付吸客,成交38套,排行第八位。
而花都區時代雲港、南沙區敏捷尚品國際近期也推出優惠促銷活動,各跑量60套、50套。
中心區雖無項目上榜,但表現活躍的逸合商務中心、保利金沙大都匯也有25套、20套公寓交易,後者主要靠近期推出的一口價特惠活動帶動成交。
本月30-50㎡、50-80㎡面積段公寓各佔4成,80㎡以上的公寓佔比縮減。
閱讀更多 中國網地產 的文章