瀋陽學區房有哪些雷區呢？1、自造學區房，北師大附小、哈工大附小等，沒有槍沒有炮，我們自己造，名頭很大，可教學經驗往往比你還年輕！2、更名學區房，如91中學更名為南昌中學，北市中學更名為126中學等，土雞搖身變鳳凰，換湯不換藥，依然沒療效！3、偷換概念，話說瀋陽叫實驗的學校真多，共青團實驗、市實驗、省實驗、省實驗渾南合作校以及各種實驗分校，舉不勝舉，這樣就給無良開發商以可乘之機，省去前綴直接變為實驗中學，偷換概念顛倒黑白。省實驗渾南合作校，其實就是渾南一中，與省實驗半分錢關係都沒有，但周圍開發商為了促銷，均稱其為省實驗渾南分校，可笑可笑呀！4、冠名學區房，最具代表的就是沈北遍地是名校，鐵西全區是勳望。開發商要想賣房，名校保駕又護航。冠名收費兩相好，上學買房得看好！
在此提醒大家，與總校不在同一行政區域內的分校，為了孩子上學請不要考慮。對於同一區域的分校，要考察歷年成績及辦學經驗，甚至辦學屬性是否是公辦。（公辦的尚品我們得具體問題具體分析，因為大東區幾乎沒有選擇。）
對於學區房，國家一直在嘗試改革，在未來學區房的學區穩定性要注意，老破小如果沒有學區加持，與垃圾無異，基本沒有使用價值！在瀋陽從學區穩定性、指標到校名額、高中整體質量，我推薦大家考慮長白島的學區房，一切劃分方式都不會影響其穩定性。
注意購房雷區，我是客觀！追求品質，預見未來！客觀將給你最客觀的購房意見！
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