“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
中山改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
西區的沙朗有這樣一個新房項目，項目名為中泰上境。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：中泰上境，你會是中山改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：中泰上境
- 參考單價（元/㎡）：12500
- 地址：金港路130號（西區休閒文化公園旁）
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
中泰上境位於西區。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有中山市西區醫院，醫療資源豐富。
產品評測
中泰上境屬於普通住宅。
由中山上境房地產開發有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是中泰物業。
- 戶型解讀
中泰上境毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向寬敞大戶型
面積：165平
6室3廳5衛
戶型2：南向寬敞大戶型
面積：165平
6室3廳5衛
戶型3：南向寬敞大三居（2衛）
面積：115平
3室2廳2衛
戶型4：南向寬敞大三居（2衛）
面積：107平
3室2廳2衛
戶型5：南向寬敞四居室（2衛）
面積：135平
4室2廳2衛
戶型6：南向寬敞四居室（2衛）
面積：135平
4室2廳2衛
戶型7：南向寬敞大三居（2衛）
面積：115平
3室2廳2衛
戶型8：南向寬敞大三居（2衛）
面積：107平
3室2廳2衛
戶型9：南向寬敞大戶型
面積：165平
6室3廳5衛
戶型10：南向寬敞大戶型
面積：165平
6室3廳5衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為沙朗的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- （建築年代：2019；均價：10020.2元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：10670.4元/㎡）
- （建築年代：2015；均價：11057.0元/㎡）
- （建築年代：2013；均價：11620.7元/㎡）
- （建築年代：2012；均價：10893.0元/㎡）
- 沙朗其他新房樓盤：
目前沙朗的在售新盤缺乏，所以中泰上境可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前中山的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對中泰上境的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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