近日，有網友報料稱深圳寶安多個樓盤收取過百萬的喝茶費，網友還曬出了具體報價單，涉及海納公館、榕江雲璽等多個樓盤，這一現象在網絡發酵引發關注。寶安區住建局對外發文稱，將開展打擊房地產開發企業、中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的行動，暫停涉案樓盤全部房源網籤權限。
對外稱售罄實則內部消化？
“寶中的三個新盤——新錦安海納公館、榕江雲璽、潤恆都市名薈，對外號稱售盡，實際現在轉為內部消化，要繳納所謂的喝茶費（即更名費）才能買房。”日前，有網友在社交平臺上爆料，並稱這筆喝茶費，最高竟然高達100萬。
爆料網帖截圖
同時，爆料網友還給出了一份喝茶費內部報價單：其中一個樓盤116平4房戶型總價1120萬元，喝茶費100萬元；89平3房戶型總價816萬元，喝茶費85萬元。而另一個樓盤97-100平2房，喝茶費75萬元。
據業內人士分析，喝茶費或者更名費的套路並不新鮮。早在2017年，深圳某項目就被曝出喝茶費是開發商因為預售價格批得太低，以此名義提價。
“收‘喝茶費’是不合規的，一方面這部分資金沒有受到監管，另一方面‘喝茶費’的存在抬高了購房成本，使限價政策失靈，不符合規定。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出。
暫停涉案樓盤全部房源網籤權限
針對這一不正常現象，寶安區住建局迅速出手。根據該局發佈的《關於堅決打擊房地產開發企業和中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的通知》，寶安區房地產市場近日相繼出現購房繳納“喝茶費”“更名費”的負面輿論，涉及新錦安海納公館、雲璽錦庭、潤恆都市名薈等多個樓盤。
上述通知稱，從4月3日起，寶安區住建局開展打擊房地產開發企業、中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的行動，一旦發現房地產開發企業、中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為，該局將會採取以下措施。
1、違規房地產開發企業、中介機構列為房地產掃黑除惡和“樓霸”專項整治線索，聯合市場監管、公安、稅務等相關部門進行查處；
2、暫停涉案樓盤全部房源網籤權限；
3、從嚴進行誠信懲戒；
4、有變相強制服務並收取費用的，按照《深圳市房地產市場監管辦法》相關規定，按違法行為涉及商品房數量每套處10萬元罰款；
5、有其他價格違法行為的，寶安區住建局將移交市場監管部門進行查處。
來源 | 羊城晚報·羊城派
審籤 | 吳瑕
實習生 | 何海晴
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