平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

今日成交结果如下:


19196.69元/平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

P(2020)015号


19196.69元/平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

竞得者:武汉裕灿房地产开发有限公司

成交价:48950万元(底价成交)

成交楼面价:1650元/平方米


P(2020)015号地块位于新洲区国营龙王咀农场三分场五队、航天北路以北、涨渡湖大道以东、环城北路以南、航天一路以西,土地面积118666.66平方米,住宅用地,容积率1.0-2.5。


该地块要求配置一所12班幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。


据天眼查显示,竞得者武汉裕灿房地产开发有限公司为4月13日,中粮地产和孔雀城合资设立的公司。

19196.69元/平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

19196.69元/平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

孔雀城对于新洲的偏爱可以说是有目共睹,目前孔雀城在新洲在售的项目就有三个,包括孔雀城航天府、北辰孔雀城航天府以及孔雀城|大悦城控股· 问津兰亭。而今日拿地,是孔雀城和中粮的再度合作。


孔雀城作为华夏幸福子公司,根据华夏幸福产业新城规划,华夏幸福双柳产业新城围绕“天、港、人”建立“1+2+1”产业格局,在双柳打造世界一流、国内领先的航天产业基地;计划用10年的时间新城600亿产值(不包括航天科工和武船直接带来的产业部分)的产业新城。


在交通规划上,光谷长江大桥通车后,双柳将实现半小时直通大光谷。


P(2020)016号


19196.69元/平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

竞得者:莲明投资管理顾问股份有限公司

成交价:2520万元(底价成交)

成交楼面价:1260元/平方米


P(2020)016号地块位于黄陂区罗汉寺街邱皮街、横山以南,土地面积25000平方米,商服用地,容积率0.8。


关于该公司,目前暂无更多信息查询。

19196.69元/平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

P(2020)017号


19196.69元/平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

竞得者:武汉德杭置业有限公司

成交价:94736万元

溢价率:29.36%

成交楼面价:7877.93元/平方米


P(2020)017号地块位于武汉经济技术开发区50R2地块,土地面积48101.81平方米,住宅用地,容积率2.5。


该地块经过44轮竞价,最终成为今天唯一溢价成交的地块。据悉,参与该地块竞拍的房企包括华宇、中海、金科、阳光城、德信、卓越、景瑞、武建富强、正荣以及时代中国。


最终,该地块以总价9.4736亿元被武汉德杭置业有限公司竞得,据天眼查显示,该公司实为德信。

19196.69元/平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

P(2020)018号


19196.69元/平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

竞得者:融创

成交价:32500万元(底价成交)

成交楼面价:19196.69元/平方米


P(2020)018号地块位于武昌区星海路以北,土地面积4010平方米,住宅用地,容积率4.22。是武昌区原洪棉宿舍所在地。


昨日说过,该地块出让条件之一就是,要与北侧相邻姚家岭村K6地块进行统一规划,竞买人须承诺已与姚家岭村K6地块建设业主充分协商。


而姚家岭村K6地块即华中金融城一期K6地块,开发商是融创旗下合富联银置业,K6地块为住宅用地,所以融创拿下该地块,也就意味着该地块将于金融城联合规划打造住宅项目!


而19196.69元/平方米的成交楼面价,也打破了武昌区的天花板。


P(2020)019号


19196.69元/平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

P(2020)019号地块位于洪山区沙湖港北路与三弓路交汇处西北角,土地面积6707平方米,交通服务场站用地,容积率2.27。


截止发稿,暂未见成交信息。


P(2020)020号


19196.69元/平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

P(2020)020号地块位于江岸区二七街道,南至二七路、北至二七北路、东至黄浦人家小区、西至规划路,土地面积57446平方米,住宅、商服用地,容积率4.33。


地块要求:

1、项目建成后,由江岸区城区改造更新局回购该项目全部住宅建筑面积,用于对接江岸区“三旧”(棚户区)改造项目产权调换安置房源,回购价格为19000元/平方米,交付标准为毛坯房,且自本地块成交之日起36个月内交付上述产权调换安置房源。

2、地块内应控制一处标准化菜市场,建筑规模不小于1500平方米。

3、C地块内配建一所12班幼儿园,用地面积不小于4860平方米,建筑规模不小于3600平方米。


P(2020)020号二七地块或为江岸区国资委关联企业竞得。


截止发稿,暂未见成交信息。


P(2020)009号


19196.69元/平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

竞得者:武汉鸿祥发置业有限公司

成交价:31866万元(底价成交)

成交楼面价:3572元/平方米


P(2020)009号(改)地块位于江夏区纸坊街齐心村、城关村,土地面积23957.04平方米,住宅、商服(旅馆)用地,容积率住宅:3.6;旅馆:4.0。


根据要求地块成交后,江夏区纸坊街办事处在本地块内回购不少于11100平方米住宅,用于纸坊街拆迁还建安置房源,回购价格为9296元/平方米,竞得人须自土地出让合同签订之日起24个月内提供上述还建安置房源。


且地块内须建设一座不少于3万平方米的四星级(含四星级)以上酒店,酒店自持经营不得少于5年(自项目竣工验收之日起算);住宅和酒店需同步规划、同步建设。


根据天眼查显示,该地块竞得者武汉鸿祥发置业有限公司的唯一股东何秀芬,为江夏本土房企新鸿发的大股东。

19196.69元/平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

19196.69元/平方米,武昌区成交楼面价高出新天际!

换句话说,该地块后期还建房也可能与新鸿发关联。


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