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3月上海二手成交总览
随着疫情的逐渐受到控制，压抑许久的市场需求得到释放，3月二手成交增长明显。
而且由于前期房产交易中心等部门的预约限流措施，3月成交或许会比我们看到的数据更好一些。
下面我们就来看一下3月二手房市场详情吧！
3月二手房市场详情
成交量方面
|.近1年二手房成交量走势
成交套数（单位：千套）
3月二手房成交量较2月上涨了232.9%，好几倍的增长，
但与历年相比，今年3月的成交仍未达到平均水平，
成交套数（单位：千套）
价格方面
|.近1年恒星指数走势
*选取上海每个月交易比较恒定的1026个小区，即“恒星小区”，将他们的链家挂牌价及部分远郊小区的评估价汇总后做成的价格监测，称为“恒星指数”。
*由于9月链家大量下架郊区房源导致恒星指数大幅上升，非实际涨价。
本月的恒星小区指数相比上月略跌
成交结构情况
|.3月二手房各环线成交量占比
二手房成交主要集中在中环至郊环，占比高达55.5%
但外环外占比较上月增加
‖.3月二手房各区域成交量占比
二手房成交主要集中在浦东、闵行、宝山等地区
|||.3月二手房各面积段成交量占比
二手房成交的面积段主要集中在50-90m²之间，占比高达51.9%
其中<70㎡的小面积段刚需有一定增长
Ⅳ.3月二手房各总价段成交量占比
<400W依旧是二手房主力成交总价段，占比达到81.3%
其中<200w的二手成交增长明显
部分成交细节情况
|.3月二手房项目成交量排名TOP20
*二手房网签价格可能会作低或作高，数据仅供参考
‖.3月二手房网签总价排名TOP20
*二手房网签价格可能会作低或作高，数据仅供参考
|||. 3月份各区域成交热门小区明细
（仅列出当月成交套数在10套及以上的小区明细）
-宝山-
-崇明-
-奉贤-
-虹口-
-黄浦-
-嘉定-
-金山-
-静安-
-闵行-
-浦东-
-普陀-
-青浦-
-松江-
-徐汇-
-杨浦-
-长宁-
主笔：鱼丸
主编：薄云
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