1梅先生
目前房子在拋售的同時，你是否看到還有人在主動的接盤。有賣就有買，關鍵是看成交價格是否是跳樓價。
疫情對房市的影響牽動人心，今年春節期間，全國房市一片慘淡，很多人都看空未來中國房市的發展。
疫情確實對房地產企業的資金鍊造成極大的危害，很多房企紛紛打出折扣售房、網上售房的營銷活動。
一、二月份全國住房成交量極度萎縮，部分地區出現了零成交。
但是從三月份公佈的70大中城市房價變動情況來看，在復工復產進度加快的同時，房地產市場迅速的回暖，無論是剛性需求還是投資性購房，都已經重新啟動。
三月份全國住房投資規模以及銷售量已經呈現見底反彈的趨勢，以北上深為代表的一線城市房價仍然在小幅上升，二三線城市跌幅並不明顯。
從目前數據來看，房地產在近期大幅回調的可能性不大。未來兩三個月在供需之間，可能會有一定的博弈。
在經濟發展滯後，人口淨流出的城市可能會面對著房價大跌的局面，也就是你所說的拋售潮，。但是總體房價穩定的局面並不會改變。
財務意識流
全球經濟深度、長期衰退已成定局。即便是疫情過去後，國家間的貿易自我保護意願會更加強烈，全球化會嚴重倒退。
世界格局必定會發生巨大改變。
幾乎可以肯定的是，疫情過去後，中國會更加孤立無援，原本各執己見的西方國家可能改為統一戰線，來針對中國。
在國內最合法、守規、高效的外資企業可能會大批撤離。可能重創中國的製造業本土產業鏈。
出口嚴重下降，稅收嚴重收縮。
形勢逼迫下，可能未來中國可以發展好自己的高技術產業鏈來彌補損失，但製造業的技術與先進管理絕對不是10年內可以趕上的。
所以說，疫情過後，製造業大逃離才是中國面臨的最大危機！
房地產作為風口浪尖的產業，房價收入比和售租比均處於人類歷史罕見的雙高位，具有明顯泡沫。大衰退之時，泡沫會更加突出，甚至有破滅的可能。
而且未來房產稅徵收是肯定的，可能就在明年。
所以許多人都想趕緊拋售多餘的房產，也算是明智之舉，因為賣掉就是解套。
海莊銘
為什麼我感覺最近很多賣房的都在拋售，形勢有變嗎？
現在的問題不是賣房的拋售，而是二手房有價無市，很難賣掉。據貝殼數據顯示，多個城市二手房掛牌量達到歷史高位，掛牌量的增加，大致有以下幾種情況：
1、受疫情影響，部分企業經營受到影響，需要賣房子籌錢，給工人發工資，償還債務等。
2、大量企業降薪裁員甚至倒閉，家庭收入大幅減少，還貸壓力激增，手頭積蓄不多的人，只能賣掉房子以減輕生活壓力。
3、現在房價有下行的趨勢，以前買入房產，特別是15年之前的那一批購房者，現在已經滿5年，價格已經漲了不少，再往上大幅上漲可能性較低，不如現在賣掉，落袋為安。
4、小換大的改善需求，特別是疫情期間一家人宅在一起，現有住房在功能上無法滿足居家要求，賣小房換大房。
國內疫情雖然得到控制，但國外疫情仍無法預知何時能到達拐點，世界經濟大蕭條，中國作為全球一體化的一員，經濟受損也無可避免，根據之前發佈的數據，我國一季度GDP整體下降約6.8%，很多行業雖已復工，但離真正的復產還有很長一段時間，特別是出口型企業。同時，以美國為首的一批西方國家號召製造業迴歸，未來中國的經濟還將承受巨大的壓力。穩就業，保經濟成為國家的第一要務，但日前國家重申“房住不炒”，意味著房價再次上漲的空間並不大（部分城市除外）。在這種情況下，將多餘的房產賣掉，持有現金，不失為一種明智之舉。
