近日，商州區法院執行局執結一起商品房預售合同糾紛案，申請人劉女士及家人專程到法院送來"一片丹心為人民，公平正義鑄法魂"錦旗一面，以表謝意。
據悉，商州的劉女士於2017年7月與商洛市某房地產開發公司簽訂商品房買賣合同，購買該公司開發的商品房樣板間，合同約定該房地產公司應於2017年11月1日向劉女士交付房屋，後雙方因房屋交付標準問題產生糾紛，劉女士訴至法院，商洛市中級人民法院終審判決，該房產公司向劉女士交付商品房並支付補償金，判決生效後該房產公司仍未履行法律義務，劉女士向本院申請強制執行。
執行過程中，劉女士情緒激動，稱開發商遲遲不交房，致全家蝸居在出租屋內，生活多有不便。其多次到售樓部交涉，但開發商態度蠻橫，拒不履行，請求法院儘快強制執行，維護其合法權益。法院及時向該房產公司送達了執行通知等法律文書，但被執行人房產公司負責人要求劉女士必須先行交清契稅、物業等相關費用後方可交房。而申請人劉女士堅持要求開發商按判決先交房並支付補償金。雙方關係劍拔弩張。面對這種局面，執行局局長王健與辦案法官分析研究執行方案，既考慮到當前疫情對申請人居住生活帶來的不便，又要兼顧疫情對企業復工復產造成的損失，同時，還要處理好業主與開發商之間管理、服務的關係，若貿然強制執行即會加劇雙方的矛盾，影響企業的發展。對此，王健同志與辦案法官反覆給房產公司的負責人及劉女士做思想工作，既言明不履行法院生效判決的法律後果，督促開發商自覺履行法律義務，維護企業信譽，又向劉女士釋法說理，向其釋明開發商要求繳納稅費、大修基金及物業費等費用，亦屬合理。在王局長及執行法官動之以情，曉之以理的勸解下，雙方當事人終於握手言和，開發商向劉女士交付了房屋並支付了補償款，至此，一起商品房預售合同糾紛案順利執結，既保障了勝訴當事人的權益，又維護了企業形象，化解了社會矛盾。
近年來，商州區人民法院多措並舉，著力打贏基本解決執行難攻堅戰，案件執行過程中既強化強制執行措施的威懾力，又積極探索開展陽光執行、善意執行，對有能力履行而逃避、拒不履行的被執行人果斷採取強制措施，予以嚴厲打擊，樹立法律的權威。對涉困難企業的被執行人，在全力保障勝訴當事人實現權益的同時，又積極協調相關部門解決企業面臨的實際困難，幫助企業走出困境。對執行不能案件的困難申請人，多方爭取救助基金予以救助，最大限度保障勝訴當事人的合法權益，努力破除實現公平正義的最後一道藩籬。
（供稿：商州區人民法院 丁鵬 ）
