自信滿滿的昔日富豪潘石屹，本計劃投資海外，過上發達國家的逍遙生活，沒想到卻遇上百年一遇的病毒危機，妻子張欣正在紐約無法回國，兒子英國的投資，經營慘淡，真可謂是投資即人生，潘石屹選擇了移民海外的人生軌跡，也一定能接受這樣的結果。
2020年初，新型冠狀病毒席捲中國大地，為了扼殺住病毒對國家的影響，全國上下萬眾一心，為重災區武漢出錢獻策，社會各界紛紛捐款捐物資的時，潘石屹夫婦作為中國房地產圈的富豪，因未捐款受到了很多媒體指責。
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潘石屹夫婦受到如此關注，不僅僅是因為武漢疫情期間"未見捐款"，主要是近兩年潘石屹家族陸續出售國內資產，並投資美國，2020年初又傳出其計劃將SOHO中國私有化為美國著名投資機構黑石集團，但因全球尤其是美國疫情爆發，不得不暫時停頓下來。
潘石屹家族"子承父業"，收房租上癮！
據公開資料顯示，潘石屹和張欣這些年來甩賣國內物業和房地產項目，累計套現約300億，並計劃以40億美金的價格將SOHO出手給美國黑石集團。
投資紐約地產深陷疫情風暴
據悉，潘石屹套現後，一部分資金用於投資美國地產項目。2013年6月，媒體報出張欣、潘石屹家族以及一家由巴西銀行業巨頭Safra控制的公司在5月31日正式完成了一筆交易：以7億美元的價格購得通用汽車大廈40%股權，其餘60%股權仍由Boston Properties(波士頓置地)持有。
而實際上，這已經不是張欣和潘石屹在美國第一次出手投資房產。2012年，他們曾以6億美元的價格購入公園大道廣場49%的股權；另一個位於曼哈頓中城港務局公交中心的項目，他們也試圖向負責該項目的沃納多房地產信託公司投資8億美元。
投資英國，為兒子成為海外地產精英鋪路
2016年，在張欣夫婦的支持下，兩人的大兒子潘瑞在英國成立了房產公司歐房集團，並在英國本土做了很多大型地產項目，創立了屬於自己的租賃業務中的公寓品牌UNINN等。
歐房集團自2016年4月正式開始涉足英國學生公寓投資市場，創立Uninn品牌作為華人在該領域進行專業投資的標誌，同時收購了紐卡斯爾The Foundry、考文垂Merlin Point、Abbey House、Julian Court、萊斯特Austin五個項目，經過升級改造後以全部投入運營。
同時該集團還有開發建設的考文垂Parkside項目及謝菲爾德Bailey Street項目，兩處物業將於2019年及2020年交付並運營。截止2018年11月15日，Uninn旗下以運營五個物業項目2018/2019學年出租率均達到100%。目前Uninn管理資產規模約5.78億元人民幣，累計向市場投放604個床位。parkside項目和Bailey Street項目交付後，Uninn旗下管理資產規模將達到11.53億元人民幣，向市場投放床位也將達到1,326個。
英國疫情爆發，大批留學生選擇回國，租房業受到重大打擊
2019年，英國大學聯盟（Universities UK，簡稱UUK）發佈了《2019年英國留學生報告》，報告稱，中國大陸在英國的留學生人數達10.6萬人（本科以上），佔在英留學生總人數的23.2%，增幅高達12%。
印度在英國的留學生的總人數達19,750人，僅次於中國。英國幾十萬留學生回國，這部分學生中絕大多數是通過在英國當地租房生活，大批留學生撤離英國，歐洲尤其是英國疫情也越來越嚴重，已經被世衛組織成為歐洲"核爆中心"，在很長一段時間，去往歐洲的留學生將大幅減少，相信對潘氏家族投資的產業產生重大沖擊。真是人算不如天算！
同樣受到影響的是另外一位華人富豪，李嘉誠。李嘉誠在英國的總投資已經超過4000億港元，李嘉誠投資英國的業務板塊，基本上都是一些基礎設施，比如港口、能源、鐵路、零售、電訊等等，這些產業目前由於疫情的影響，基本處於停滯狀態，相信李嘉誠的投資至少蒙受千億級別的損失。
反觀國際資本，眼光更高一籌。黑石集團選擇在這個時機接受SOHO中國，進入中國房地產業，一定是看好中國未來的市場機遇。同時4月8日，美國知名投資管理公司黑石集團（Blackstone Group Inc.）完成了一項針對歐洲房地產的98億歐元（約合107億美元）的基金募集。這是近兩年以來成功完成募集的金額最大的一筆私募股權基金融資，也是自疫情爆發以來完成的最大的私募股權融資。
截至目前，黑石集團推行的 "歐洲資產投資行動"計劃的累計資金已經高達300億美元（約2100億人民幣），該比資金將用於投資歐洲房地產。根據市場信息顯示，歐洲經歷十年的經濟停滯，外加此次疫情的嚴重影響，房地產價格進入了歷史低位，也正是抄底的好機會。
