4月8日，南山區發佈關於南山區粵海街道翰宇生物醫藥園等城市更新單元計劃（草案）公示的公告，該批次含兩個城市更新單元項目，均位於被稱為“深圳最牛街道辦”的粵海街道，且均為“工改M0”。
龍崗區發佈龍崗街道五聯朱古石片區改造二期實施主體公示，擬確認深圳市深潤川實業有限公司為該項目實施主體。
01
翰宇生物醫藥園城市更新單元
翰宇生物醫藥園城市更新單元擬拆除重建用地面積11999㎡，擬更新方向為新型產業功能；拆除重建用地範圍內應落實不少於3000㎡用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施或城市公共利益項目，擬貢獻率不少於25.0%。
申報主體深圳翰宇藥業股份有限公司是專業從事多肽藥物研發、生產和銷售的國家級高新技術企業，註冊資本4億元，總部位於深圳市高新區，建有國家高技術產業化示範工程多肽藥物生產基地、國家多肽創新藥物公共實驗中心、國家多肽藥物製備中試技術平臺、多肽藥物國家地方聯合工程實驗室。
02
中國電子長城科技園地塊城市更新單元
中國電子長城科技園地塊城市更新單元擬拆除重建用地面積28922㎡，擬更新方向為新型產業、商業功能。
中國電子長城科技園地塊城市更新單元以綜合整治和拆除重建相結合的方式實施城市更新 。其中，擬綜合整治面積約為36509㎡，擬拆除範圍28922㎡，具體以更新單元規劃劃定結果為準。
該城市更新單元拆除重建用地範圍內應落實不少於4338㎡用地用於建設城市基礎設施、公共服務設施或城市公共利益項目，擬貢獻率不少於15.0%。
申報主體中國電子信息產業集團有限公司（簡稱“中國電子”）成立於1989年5月。目前中國電子擁有全資及控股二級企業20家，控股上市公司14家，員工總數15萬人。
03
龍崗五聯朱古石片區改造二期
龍崗五聯朱古石片區改造二期位於龍崗街道龍城創業路、佳輝路、五聯路合圍處。
該項目最早被納入《深圳市近期建設規劃2010年度實施計劃及土地利用計劃》，根據《關於龍崗區五聯朱古石片區改造專項規劃的批覆》（深規土龍函〔2010〕1794號），該項目拆除範圍面積49308.83㎡。
用地規劃
根據規劃，龍崗五聯朱古石片區改造項目的拆遷改造範圍面積27.43萬㎡，建設用地面積18.35萬㎡。
編制範圍內被兩條城市道路分隔，根據用地功能構成“一心、兩帶、五片區”的規劃結構。
“一心”——組團服務中心
規劃在石豐路沿線與組團的中心焦點設置組團服務中心，延續沿石豐路的東西景觀軸線，並且能夠很好的服務周圍的居住片區。中心通過人行天橋設置人車分流系統，便於人流、車流的集散。
“兩帶”——生活景觀帶和生態綠廊
生活景觀帶：石豐路作為穿越組團中部的城市次幹道，應作為本片區生活服務性道路。根據《龍西—五聯法定圖則》，打造石豐路沿線東西景觀軸線，結合本片區用地功能結構，形成生活景觀帶，將規劃區東邊的生態綠核與清林徑生態公園串聯起來。
公共服務帶：沿佳輝路沿線佈置公共服務設施，結合規劃區西部公共綠地，提高社區及周邊地區的和居住品質。
“五片區”——四個居住片區、一個教育片區
四個居住片區：沿石豐路南北兩側分佈四個居住片區。
一個教育片區：位於規劃區西南角，創業路東側，五聯路北側。位於本次改造範圍之外。
改造模式
龍崗五聯朱古石片區改造項目採用整體拆建、分期開發的改造模式。
整體拆建區包括廠房及其他功能的用地。
根據規劃，改造開發時序一共分為四期，考慮到公共配套設施優先，以及地塊西南部拆遷難度較小，並擁有良好的自然資源，能夠提高整個地塊的環境品質，改造條件較為成熟，因此確定01-01和01-03為一期建設範圍，並優先拆除01-02地塊30班小學用地移交給政府，同時配套建設會所、社區健康服務中心、公共廁所及社區體育活動場地和9班幼兒園，滿足一二期幼兒園配套。
待一期完成後，將01-04和01-05號地塊作為二期，依靠一期基礎設施滾動開發。同時配套建設社區服務站200㎡、居住小區級文化室1500㎡。
01-06和01-07號地塊拆遷較為困難，作為三期建設範圍，同時需配建社區健康服務中心400㎡、居住小區級文化室1500㎡、社區居委會200㎡、18班幼兒園、社區警務室20㎡以及社區體育活動場地。
01-08、01-09號地塊拆遷最困難，作為四期建設範圍，在一期二期開發成熟後進一步完善配套設施。
龍崗五聯朱古石片區改造項目於2010年12月進行了項目一期改造實施主體公示。
實施主體
實施主體為深圳市深潤川實業有限公司，查詢工商信息顯示，該公司分別由深圳鴻卓智投資顧問有限公司持股99.01%、深圳信城元佑實業發展合夥企業（有限合夥）持股0.99%。
深圳鴻卓智投資顧問有限公司為鴻威廣東（香港）有限公司全資子公司。鴻威地產集團成立於1997年，是以興辦實業為主，集房地產開發經營，項目投資與策劃管理，物業管理為一體的綜合性企業集團。業務覆蓋深圳、惠州、河源、黃山、宜興、無錫等城市，開發了20多個商住項目，包括深圳市鴻錦閣、聚寶花園、鴻園居、鴻景灣名苑、東方雅苑、海怡東方花園等，合計總開發面積超過200萬㎡。
深圳信城元佑實業發展合夥企業（有限合夥）為信城不動產關聯公司。信城不動產成立於2017年1月，是原萬科集團副總裁兼深圳萬科總經理周彤離職後所創立 。截止2019年2月，信城不動產獲取項目13個；實現總投資規模 人民幣230億元；經營業態包括地產開發類項目及 資產運營類項目，均位於深圳、上海、 蘇州、長沙等一二線中心城市。
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