認籌和開盤有什麼區別？不買房可以退回嗎？

為了籌集資金，營造氣氛，確認買家的意向，開發商往往在開盤前募集認購。認購相當於購買了一個購買資格，在首日可以優先認購。

如果你不選擇房子，你支付的訂閱卡的錢可以被退還。如果你在開業當天做了決定，你就不能退款。就像常見的房地產廣告語“10000元等於20000元”一樣，它的意思是當你訂閱了10000元的時候，當你開始買房的時候，10000元就會變成20000元。

所以它不叫訂閱費。你可以一開始就買房子，但是你可能會失去優先買房的權利。值得一提的是，如果你最終不打算買房，那麼在開盤之前，認購費可能不會回來。

事實上，所謂的認購資金的支付有很大的折扣。一般來說，它是開發者的一種促銷手段。當價格稍微高一點時，實際上根本就沒有多大的折扣。此外，國家明確規定，開發商在取得預售許可證之前不能進行銷售，因此收取認購金的行為是不合法和不合規的。還有很多地方要求開發商不要收取訂金，人們在買房時也應該準確識別開發商的這些“慣例”。