作者：小馬讀財
近日，人民銀行深圳中支貨幣信貸處向轄區內各商業銀行下發緊急通知，要求各銀行針對今年以來新發放的房抵經營貸情況立即開展自查。那什麼是房抵經營貸，為什麼要檢查呢？給投資者帶來什麼啟示？下面我們就來聊聊這個話題。
【為什麼開展自查？】
所謂房抵經營貸，是指小微企業主和個體工商戶以名下的房產作抵押，向銀行申請的經營性貸款。
按照深圳出臺的政策，疫情爆發後從2月初到4月底前申請的貸款都可以申請獲得財政貼息，即按照實際支付利息的50%獲得最長6個月、總額最高100萬元的補貼，各個區還有補貼。
說白了，政府希望這筆優惠貸款流向小微企業和其他實體經濟，但部分資金很可能流向房地產了，因為深圳個別房源掛牌價出現了“暴漲“現象。
【央行資金流向】
當初有很多人說，央行的放水政策一定會惠及所有行業。事實不是，因為這次放水的真正目的是支持實體經濟，而不是鼓勵大家炒樓，原因如下：
1、中央銀行會根據經濟數據，調節貨幣資金槓桿；
2、央行會監控資金流向，一旦資金流違規，那麼就會檢查；
所以，金融機構發放的資金不會亂跑的，對於那些鑽空子的人，會嚴懲不貸。
【提示的風險】
通過這件事情，我們應該相信國家致力於恢復實體經濟，嚴控炒房。在可預見的未來，樓市不會得到國家資金的支持，但因為仍然有購房需求，所以大漲大跌的概率不大。
對於投資者來說，在目前的檔口，投資買房是非理性的，應該想想其他的投資標的物，比如小馬讀財的房抵貸項目。
【總結】
綜上，由於鑽空子的人存在，部分房抵經營貸流向了房地產市場，所以監管出馬了。通過這一事例，我們應該清醒認識到，國家放水的錢會有個具體流向的，不是隨便“大赦天下”。
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