2020年的開年，全世界被一場疫情攪得一團亂麻。
疫情的可怕之處不僅嚴重威脅人們的生命安全，而且還使得經濟受重挫，引發一連串的連鎖反應。
比如全球股市崩盤，美股連續4次熔斷，沙俄石油大戰，油價暴跌....
隨著國內疫情慢慢得到控制，各地陸續開展復工復建，房地產行業也慢慢復甦，不過房子是否會受全球經濟崩盤的牽連？房價是漲是跌，仍然是大家關心的話題。
但是各方觀點各執一詞，眾說紛紜，所以我們專門做了區分，各自言論都放在這兒，吃瓜群眾自有評斷。
主要問題：
1、全球經濟下行，樓市會被拖累嗎？
2、房價接下來的走勢會如何？
3、房子還能不能買？
全球經濟下行，樓市走向如何？看這篇分析就夠了
全球經濟下行，樓市會被拖累嗎？
@小司：
影響不會太大。
一方面，中國樓市是一個相對封閉和獨立的市場，不會出現被外資集體拋售的風險。
另一方面，中國樓市的槓桿不算高，首套房三成首付，二套六成首付，只要房價沒把首付跌沒了，不會出現集中拋售的局面。
@淡淡清香
下半年絕對回暖，上半年受疫情影響不僅樓市萎靡，全國經濟都停滯了。下半年經濟復甦，但是股票市場不會短時間內回暖，資本哪裡去？都會流向樓市。
@追逐
中國樓市絕對不會出現大幅度下跌，因為政策會一直努力保持房地產市場穩定發展。
雖然所有人都知道中國的房價已經明顯超出一般居民承受能力，很多人也希望房價能早點出現下跌，但卻沒人希望房價在短期內出現大幅度下跌。
因此在前兩個月樓市出現下滑之後，不止一個城市出臺政策努力維持樓市穩定，數據顯示截至目前為止全國已經有將近60個城市出臺政策“救市”。只要有這些政策在，那麼就算其他行業出現下滑，樓市也不會出現多大下跌。
@馮侖
如果非典影響是兩個指頭，現在疫情影響的是一雙手，而且是全身。
中央層面堅持“房住不炒”，不會把房地產作為刺激經濟的手段，全國保持宏觀調控態勢，未來3-5年不會改變。
可能鬆動的是在地方層面，在需求端政策會略微有些鬆動，進入降息通道後，個人貸款會有一定的降息。這些會對市場有一定的刺激。
對於未來房地產市場不會太悲觀。
未來房地產的趨勢應該是下行的，但貨幣超發可能激發房地產的保值功能。
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房價接下來的走勢會如何？
@三叔
未來還會繼續上漲，但“房住不炒，因城施策”下也只是緩慢上漲。從未來的角度來看，還有很大的上漲空間，由以下幾個方面做支撐。
城鎮化，中國的城鎮化才60%左右，歐美達到80%，未來大概還有20%的增長空間，每年增長一個百分點就是1400萬人口進城。
人均居住面積，現在中國人均居住面積39平方米，歐美是60平米。如果按照這樣的人均居住面積中國也有20平米的增長空間。
舊城改造，商品房市場佔中國商品市場40%左右，還有20%是老房子要拆掉的，還有20%是磚混結構的，舊城拆遷將來是房地產巨大的市場。
未來20年，逐步進入老齡化階段，從一個大家庭分化成若干個小家庭，家庭的分居會帶來大量的購房需求。海外購房者逐漸增多，人民幣持續通脹，人們必然“買遍全球”。
考慮通脹因素，今日的高房價會被明天的收入增長填平，樓市不存在泡沫。
@Swen碼農
樓市作為經濟的支柱產業，疫情對國家經濟的影響勢必通過放鬆樓市調控來提振經濟復甦，樓市會迎來新利好。地產或將迎來新的機會，也是購入房產的一個機會。而且感覺在疫情過後，物價會上漲，購房也不失為一種抵通貨膨脹的方法。
@sky
雖然疫情對經濟有影響，人們買房需求會延遲，但在穩房價的大趨勢下，房價大幅度下行的空間有限。預計隨著疫情逐步得到控制，前期積壓的購房需求有望集中釋放，屆時成交也將企穩回升。行業成交量大概率將呈現“先抑後揚”之勢。即使是受疫情最嚴重的武漢，也不必過於悲觀。
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