引言
隨著"新冠"疫情在歐美全面爆發，光是金融上引發的震盪就讓全世界面臨嚴峻的考驗。
以美國為例，美股的十年牛市被終止。最近一個月，美股三大指數更是上演了六連熔斷。所以，3月以來，美國已經向市場放水6.2萬億美元。
而這僅僅只是各國"央媽"大放水的冰山一角。據瞭解，現在全球"央媽"向市場提供或計劃提供的貨幣刺激規模已經超過17萬億美元。
通貨膨脹來襲，購房置業正當時
如此大規模的放水，勢必會引發通貨膨脹等連鎖效應。那麼，什麼才是保衛個人資產的"核武器"。在中國的話，答案其實就是買房。
從經濟、土地、金融、財稅、法律、市場等方方面面來說，國內的房子具備居住、金融、投資、租賃、債券、資產等多重功能。
回顧過去，2000年的M2是13.5萬億，而二十年後的M2已經突破200萬億。這期間，貨幣總量增長了15倍。過去四十年，M2年均增速為15%。
在收益率上能跑贏M2年均增速的，只有少數一二線城市的地價和房價、醫療和教育等服務類產品，以及股票市場上的核心資產。這裡面，大多數老百姓更易參與的，也就僅僅只是買房而已。
更何況，在政府對"房住不炒"的這個中長期規劃下，中國的房子會相對比較封閉和獨立，受全球經濟衝擊的影響就會更小。
區域紅利之上，禮嘉當仁不讓
問題來了，前面也提到，只有少數一線二線城市的地價和房價在收益率上能跑贏M2年均增速。那麼，放眼到重慶，究竟應該在哪裡買房子？
首先是要選對組團。
從市場熱度來看，大多數人決定置業的邏輯無非幾點：跟著學區走、跟著軌道交通走、跟著兩江走、跟著商圈走。
這其實也映射出一個老生常談的話題——一個組團要有好的發展前景，才能在城市迭代更新的進程中，承接紅利、聚集資源。
縱觀銘騰機構公佈的去年主城最受歡迎的十大組團。
鹿角、跳蹬、茶園、龍洲灣、李家沱、高職城，雖然從價格來看是窪地，但規劃能級較弱。蔡家規劃較為模糊，中央公園價格已經不低。那麼相比較之下，距離核心區域更近的西永和禮嘉這兩個組團會是優選。
值得一提的是，禮嘉的區域定位經歷了四次升級。從2012年的國際商務標籤，到2014年的旅遊標籤，再到2017年的生態標籤，然後是2018年的智慧標籤。
如今的禮嘉就是一個萬能的"斜槓青年"，娛樂有全國罕見的山地版歡樂谷、商業有重慶基本沒有的濱水商圈、醫療有全國兒童醫院排名第三的重慶醫科大學附屬兒童醫院禮嘉分院。
體現在土地價值上，禮嘉經歷了從生地到熟地的孕育過程。從2006年龍湖拿下如今悠山郡那塊地開始，到2014年融創和華僑城先後跟進。再到2016年華宇、金科、香港置地等紛紛進駐，禮嘉土拍價格頻頻爆出新高。
體現在商品房交易上，撇開成熟的核心區域不談，禮嘉無論是從成交均價還是從成交銷量來看，都在新區名列前茅。
龍湖昱湖壹號，禮嘉置業優選
那麼，對於大多數老百姓而言，在禮嘉選擇哪個項目上車會是置業優選呢？這裡推薦的是龍湖昱湖壹號。
第一個理由在於，項目地處禮嘉的C位。不僅周邊有龍塘湖公園、白雲湖公園、星光學校、禮嘉中學等生態和教育資源，又在濱水商圈附近，距離禮嘉天街、軌道交通禮嘉站、重慶醫科大學附屬兒童醫院禮嘉分院都很近。
第二個理由在於，項目產品品質夠硬。它不僅是龍湖2018年的銷售冠軍盤，更是截止2019年整個北區當之無愧的大平層銷冠（數據來自銘騰：累計銷售1800餘套，金額約50億）。這些來自市場的"拿錢投票"的表決，都是口碑的明證。
第三個理由在於，禮嘉這個位置的主流戶型，價位多在300萬左右，小戶型低總價的產品很稀少。以昱湖壹號為例，此前推出的都是250萬以上的大平層或大面積高層。一直到去年接近年底的時候，才有小戶型放出。這自然引來了大眾的追捧。
鉑岸天街高層，收官在即
去年它推出的兩次小戶型組團："燃界"，一個月成交250套，成交金額4億；"鉑岸"首開樓棟，3天清盤，去化率100%。
哪怕是今年"新冠"疫情讓市場處於特殊時期，光是3月，推出的136套小戶型也獲得了成交126套的好成績。
另外有一點需要強調的是，"鉑岸"目前加推的小戶型，樓層只有17層，且為2梯4戶。相對於重慶其他很多高層和洋房等業態而言，這兩個指標都是十分舒適的。
從戶型來看，此次的主力套內面積區間在套內約73-98平米之間。套內約73平米的戶型看中庭，主力總價在150萬以內。而套內約81平米和98平米的戶型，雖然主力總價要貴一點，分別在170萬和210萬，但優勢在於可以看湖，視野絕佳。
據打探，現在昱湖壹號的小戶型只有"鉑岸"還有最後一棟，總數僅一百多套，本週開盤。
要知道，"鉑岸"距離禮嘉天街極近。如今，禮嘉天街主體工程已經封頂，開業在即。現在搶在"鉑岸"收官之前，趕上禮嘉天街旁一手房的末班車，正是迎來組團最成熟的美好時刻。
