廈門網訊（廈門日報記者陳泥通訊員葉生明)簽約時商品房使用年限僅剩42年，銷售人員卻承諾使用年限還有50年。日前，思明區一家房地產開發企業因涉嫌虛假宣傳，被蓮前市場監管所立案調查，責令其返還購房定金101萬元。
近日，思明區蓮前市場監管所接到消費者王某投訴，稱轄區某商業樓盤的銷售人員在售樓時，承諾房產使用年限為50年，簽訂合同後卻矢口否認。王某提出退房，但銷售人員拒絕退還購房定金，雙方協商未果。
接到投訴後，執法人員經過調查，確認該房地產開發企業證照齊全，但王某所購商品房的土地使用年限實際僅剩42年5個月。原來，在王某簽訂的購房合同中，標明土地使用權自2010年10月15日至2060年10月14日，年限為50年，但由於合同的簽訂日期是2018年5月，因此至2060年10月，土地使用年限其實僅剩42年5個月。
王某向執法人員表示，簽訂合同時，因銷售人員承諾“使用年限為50年”，並多次催促其繳納定金、籤合同，所以他沒仔細看合同內容，就匆匆支付定金、簽訂合同。後來仔細閱讀合同，才發現土地使用年限僅剩42年5個月，因此想要退房。
掌握情況後，執法人員對該樓盤銷售負責人進行了約談。樓盤銷售負責人劉某承認，在商品房銷售過程中，存在言過其實的宣傳。經過調解，該企業同意解除商品房買賣合同，並向消費者王某返還定金101萬元。對該樓盤的虛假宣傳行為，蓮前市場監管所也依法立案查處。
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