現如今買房這個話題可以說是廣大人民群眾的老生常談了，現在隨著個人的經濟的變化，想要買房的人越來越多了，但由於近些年居高不下的房價，不是每個家庭都能承受的，所以有不少人為了買房而選擇按揭貸款，寧願成為房奴也希望自己能夠擁有一套房。但對於貸款買房大家瞭解多少呢？一般情況下購房者所選擇的貸款時間多數都是二十年或三十年，那麼問題就來了，究竟選擇哪一個會更加划算呢？最近我也向專業人士請教過，現在來給大家分享一下。面對這兩種情況該如何選擇，哪一種比較划算？
我們先來打一個比方，這樣更容易、更直白的讓大家看明白。就以我們貸款一百萬為例，有二十年和三十年的期限供你選擇，簡單算一下，該怎麼選擇就一目瞭然了。如果選擇二十年的期限，連本帶息還下來大概需要一百六十萬左右。選擇三十年的期限，連本帶息需要還一百九十萬左右，這樣以來我是瞪目結舌了，十年時間，需要多還三十萬左右的利息，但這只是總還款額，如果分成每月需還的金額，二十年的期限，每月需還六千元左，右而三十年期限，每月則需要還五千元左右。所以貸款時間越短，那麼利息也就越少，但是每個月需要還款金額也就越高。
從經濟原理來看，房貸是最簡單的一種薅羊毛的體現，從通貨膨脹角度來看，如果貸款利率越來越低的話，那麼你的還款能力也會越來越高，這樣貸款是最理想的狀態，當然如果你的真實資金收益可以超過銀行的貸款利率，那麼也是很適合貸款的，這裡的條件都是你的工資沒有變化的情況下。
該如何選擇想必大家心裡都有數了吧，但在算完這筆帳之後，那就是根據購房者的家庭收入來決定，現在通貨膨脹的速度還是比較快的，所以無論你是選擇貸款幾年，主要看自己能夠承受多大的經濟壓力，如果覺得房子並不是必需品，也可以租房，當然現在租房也很貴，如果想要一個家，在經濟不寬裕的情況下依然買房了，那麼就努力賺錢吧，將買房的壓力轉化為動力。最後恭祝大家都能擁有屬於自己的房子，有大把的鈔票賺。
