1.贈送面積
購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺，陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半的面積，半封閉陽臺越多越超值。
2.得房率
一般多層得房率在80%以上，高層由於電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。一般得房率越高越好，但如果公攤面積太小，舒適度會降低。
3.容積率
指小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
4.樓間距
指兩棟相鄰樓與樓之間的距離，需滿足日照時長、採光、通風、隔音等要求。一般來說樓與樓之間的距離越大，私密性越好，品質就越高。
5.基本參數
七通一平，大的開發區域需要的施工現場要求：路通、上水通、雨汙水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場地平整等。
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