4月20日央行公佈新一輪LPR報價。其中1年期市場報價利率為3.85%，此前為4.05%；5年期貸款市場報價利率為4.65%，此前為4.75%，這是自LPR施行以來的第三次下調。LPR下調對房貸產生什麼影響呢，我們來看一下。
據中原地產首席分析師張大偉計算，當下約有30萬億元的房貸“總盤子”，自LPR改革以來5年期以上LPR共降低20個基點。如果按存量貸款全部轉化成浮動、30年貸款期計算，合計將減少9100億元的利息支出，平均到每年為300億元。換句話說，本次降息10個基點，將給全國所有存量房貸購房者一年節省150億元的利息。換個角度來看，也就是說銀行一年要減少150億元的收益，銀行可不是福利機構，怎麼會搬起石頭砸自己的腳呢，美國次貸危機還歷歷在目。
看到這裡小明有了一個想法，減緩每年通貨膨脹的增長速度，貨幣貶值的速度也會放緩。雖然銀行紙面貨幣數減少，但是貨幣的實際價值卻沒有減少。這樣就可以避免銀行這一部分的損失。
雖然“央媽”大放水，但是沒有了房地產這塊大“海綿”，再加上市面上還沒有能替代房地產的投資，貨幣流通性必然大大降低，自然通貨膨脹也會放緩。
（文中數據、部分文字圖片來源於網絡，僅供參考，如有侵權請聯繫刪除）
分享到:
