合肥雲谷
合肥雲谷位於包河區高速時代廣場的核心區域，小區建成於2018年，開發商是合肥星泓金融城發展有限公司，小區物業是上海高地物業管理有限公司合肥分公司。
小區概況
小區至今已有2年樓齡，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區居住舒適度上，小區容積率為2.5，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為18812元/平方米，比高速時代廣場均價（1.78萬/㎡）高約963元，高出包河區均價（1.70萬/㎡）1840元。小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
近6個月以來，合肥雲谷成交量在高速時代廣場排名第9。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，從88㎡的2居~256㎡的7居應有盡有，價格分佈在150萬到888萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為舒適三居室，容納全家人的幸福，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站雲谷路站，步行路程2748米也較遠，為居民出行造成一定困擾。
教育配套
小區對口公立師範附小三小貴陽路校區，師範附小三小貴陽路校區是普通學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區周邊沒有綜合醫院，基礎醫療配套不夠完善，給居民的看病就醫造成一定的困擾。
綜合評分 2.3分
價格優勢 平平
2分
小區整體房價偏高，缺乏價格優勢，性價比相對較低，對購房者的資金要求較高，比較適合改善型購房者考慮。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 方便
3分
小區附近有公共交通配套，但距離相對較遠，出行的需求未能被很好滿足。但在價格上相比同區域的其他小區有一定的優勢，剛需一族可優先考慮。
醫療配套 達標
2分
小區周邊沒有醫療配套，看病就醫十分不便，家中有老人或小孩的購房者需謹慎抉擇。
小區對比
除了合肥雲谷，高速時代廣場板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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