平房區是哈市市轄城市區之一，周圍由郊區環繞，地域相對獨立，實屬“低調”。但是平房區也是哈爾濱新區的重要組成部分，是哈爾濱市“南拓”發展戰略的主要承接地，也是進入哈爾濱的“南大門”。隨著地鐵一號線的貫通，也拉近了平房區與其他各區之間的距離。而其也帶動了周邊房價穩步提升，此次地塊的成交，也將為平房區置業地鐵盤的冰城人民提供了新的選擇。
下面，小編為您帶來地塊詳細信息：
NO.2020HT010地塊位於平房區大連路、東海路、用地界線圍合區域，用地性質為二類居住用地兼容商業設施用地，用地面積30887.3平方米，規劃總建築面積≤87755平方米，其中地上建築面積≤58685平方米、地下建築面積≤29070平方米。規定容積率不大於1.9。該地塊出讓起始價為11718萬元，起始樓面價1996.76元/㎡，成交總價為18618萬元，成交樓面價約為3172.53元/㎡，溢價率為58.89%，最終競得房企為招商蛇口（天津）有限公司。
衛星示意圖
從衛星示意圖可以看出，此次出讓地塊位於平房區大連路附近，臨近哈爾濱天鵝購物有限公司，地塊所處區域為較成熟片區，周邊配套較為豐富，交通便利。
周邊有哈平路、新疆大街、徵儀南路、松花路等主幹線路。地塊臨近地鐵1號線渤海路站和新疆大街站，1公里範圍內有多個公交車站，途徑的公交線路有210路、348路、399路、338路、哈南新區環線（內環）、哈南新區環線（外環）等。
商業資源方面，地塊周邊商業資源多聚集在地鐵1號線新疆大街站附近，距離較近的商場有太平洋商廈、順達商廈、友協商場、貿易商城、紅旗·MALL、哈南時代廣場等。
醫療資源方面，距離出讓地塊最近的醫療機構是和平社區衛生服務站，此外還有哈爾濱健民醫院、哈爾濱市平房區人民醫院、第三醫院分院、哈爾濱二四二醫院、哈爾濱市平房區中醫院等。
教育資源方面，地塊周邊有多所中小學，距離較近的有哈爾濱市一六二中學、友協第一小學校、哈爾濱市第八十四中學校、友協第二小學校、哈爾濱市第二十五中學校等。
新房分佈圖
新房方面，此次成交地塊周邊的新房項目有哈南萬達廣場參考價格7200元/㎡、碧桂園·歐洲城拉菲小鎮參考價格7200元/㎡、國際花都參考價格6900元/㎡、凱盛源·玖郡參考價格10068元/㎡、綠地香堤九里參考價格6500元/㎡。
二手房方面，平房區城區均價在7473元/皮膚㎡，環比上月上漲0.43%。
哈爾濱市平房區是國家級經濟技術開發區、也是黑龍江省重要的工業區之一。近年來物流、航空、航天、汽車、軌道交通、工程機械、大型農機等為主的製造產業飛速發展。此次成交地塊臨近地鐵1號線，周邊配套成熟，是平房區較為優質地塊，此次成交溢價率也高達58.89%，由此可見，招商地產深耕平房區的決心。
據悉，此次競得地塊的招商蛇口（天津）有限公司是首次落子哈爾濱平房區，目前招商蛇口在哈爾濱的在售項目是招商貝肯山項目，位於道里友誼西路與麗江路交匯處，高層項目起價14500元/㎡。
