今日，位於黃島區的三宗新地塊走上拍賣臺，最終，3065、3066住宅地塊被青島地鐵潤置投資有限公司競得，成交總價共計約3.16億元。不過，3064號零售商業地塊卻因無人出價而遭遇流拍。另外，今日青島昱苑出手，成功競得膠州李哥莊一宗住宅新地。
01
青島地鐵斥資3.16億競得黃島2宗純住宅新地 另外1宗商業地塊遭遇流拍
4月21日，位於黃島區的三宗新地塊走上拍賣臺，這三宗地塊的土地總面積82685㎡，規劃建築面積130176.1㎡，最高起始價6203元/㎡。其中HD2020-3066地塊將配建人才公寓，銷售合同均價為8432元/㎡。最終，3065、3066住宅地塊被青島地鐵潤置投資有限公司競得，成交總價共計約3.16億元。不過，
3064號零售商業地塊卻因無人出價而遭遇流拍。
拍賣情況截圖
土地出讓信息
編號HD2020-3064地塊大致位置圖
根據拍賣公告顯示，編號HD2020-3064地塊的具體位置位於黃島區崮上村以東、博盛園景區以北，土地總面積33333㎡，規劃建築總面積16666.5㎡，容積率≤0.5，建築密度≤40%，綠地率≥20%，土地用途零售商業用地、旅館用地，拍賣起始價
6203元/㎡，出讓起始總價10338.23萬元，競買保證金5169.115萬元。最終，該地塊因無人出價而遭遇流拍。
HD2020-3065、3066地塊大致位置圖
編號HD2020-3065地塊位於黃島區飛宇路西、盛海路南，土地總面積42168㎡，規劃建築總面積96986.4㎡，容積率≤2.3，建築密度≤30%，綠地率≥30%，土地用途
城鎮住宅用地，拍賣起始價2940元/㎡，出讓起始總價28514.0016萬元，競買保證金28514.0016萬元。最終，3065住宅地塊被青島地鐵潤置投資有限公司競得，成交總價28514.0016萬元，為底價成交。編號HD2020-3066地塊與HD2020-3065地塊毗鄰，同樣位於黃島區飛宇路西、盛海路南，土地總面積7184㎡，規劃建築總面積16523.2㎡，容積率2.3，建築密度≤30%，綠地率≥30%，土地用途城鎮住宅用地（產權型人才公寓），產權型人才公寓可售面積銷售合同均價8432元/㎡，拍賣起始價1860元/㎡。HD2020-3065、HD2020-3066兩幅地塊的裝配式建築面積比例達到30%，其單體裝配率不低於50%。該地塊被青島地鐵潤置投資有限公司競得，成交總價3073.3152萬元，同樣為底價成交。
從地圖上看，這兩幅地塊位於隱珠街道，靠近濱海大道，周邊有地鐵13號線經過，附近新盤有越秀君悅府項目，在售新房價格在14000元/㎡左右，居住氛圍濃厚，交通便利，生活配套也相對完善。
02
青島昱苑競得膠州李哥莊鎮一宗住宅新地 成交總價1.12億
位於膠州李哥莊鎮的一宗住宅地塊今日正式拍賣，該地塊土地面積34365㎡，規劃總建面68730㎡，最終，被青島昱苑房地產開發有限公司成功競得，成交總價11189.24萬元，約合1.12億，成交樓面地價為1628元/㎡。
拍賣情況截圖
土地出讓信息
地塊大致位置
編號3010號地塊位於膠州李哥莊鎮沽河大街東側、南四路北側，土地面積34365㎡，土地用途為居住用地，競買保證金11189.244萬，規劃建築面積68730㎡。最終，該地塊被青島昱苑房地產開發有限公司競得，成交總價11189.24萬元，成交樓面地價1628元/㎡。
從地圖上來看，該地塊位於“山東省宜居小鎮”李哥莊鎮。從地理位置上看，該地塊位於膠州的臨空經濟區內，距膠東國際機場較近，同時鄰近G204，交通較為便利；北側有李哥莊鎮第二小學、三屯小學，東側有第八中學和東方樂園嘉年華，周邊住宅項目不少，有東方夏威夷、沽河花園、桃源湖名苑等，二手房價格在8000-12000元/㎡之間。
根據遠景規劃中，李哥莊鎮未來定位為臨空生態智慧小城市，立足大青島，對接大機場，依託大沽河，以臨空高端服務，傳統升級製造（帽藝），科技新興製造，生態休閒旅遊為主導產業。李哥莊鎮藉此實現產業轉型，逐步向空港商務、總部經濟、酒店服務、生態旅遊等產業轉型等等。
