近兩年，“房住不炒”、“限購”、“限貸”、“限價”、“因城施政”……房產新政頻發。這些政策帶來的直觀感受是：“買房致富”的日子一去不復返了！
甚至有人說，現在買房的人=“接盤俠”。
這話我是不同意的！爭辯之前，我們不妨先換個思路。
假設你有一筆鉅款，不買房，會拿它來做什麼？
【1】存銀行？
下圖是中國銀行2020年最新存款利率表，其中最高五年的年利率為2.75%。
而近十年來我國CPI（通貨膨脹率）指數較為穩定，最高點在2011年前後為5%，其他時間在2%上下波動，也就是說我國近十年通貨膨脹率為每年2%-3%。
顯然，跑贏3%的通脹才有可能讓我們手裡的現金不貶值，固定存款顯然不能滿足這一需求。
【2】新型的基金理財？
對於大多數年輕人來說，近年來最新型的投資可能就是基於網絡途徑的貨幣基金（比如餘X寶、理X通）。不可否認他們曾紅極一時，收益也曾經很可觀，然而近兩年表現卻不盡人意了。
7月20日他們的七日年化率分別為1.3740%、1.6960%，以這種收益水平,這一年得到的整體收益還不足2%。
想通過這些貨幣基金升值的各位，醒醒吧！
【3】股市一片紅，衝進牛市發家？
最近很多機構對後市態度總體偏樂觀，導致很多普通人要“賣房炒股”、“要滿倉進牛市”……然而，上一輪2015年大牛市衝進股市的人大部分都掛掉了，配資炒股、加槓桿的投資者也大概率賠得很慘。
小白進場，跟牛熊沒有關係。因為現在市場分化非常嚴重，不管牛市還是熊市，普通投資者都很難生存於股市，這已經是國內外公認的一個公理了。
直接投資的散戶越來越少，這是大勢所趨。
【4】試試p2p、比特幣？
對於這兩種投資，適用於“藝高人膽大”的群體，對於我們大多數人來說，難以承受投資帶來的風險。
不用過多解釋，在某度上搜索相關關鍵詞P2P，出現的前五條：
再說比特幣，且不論它在我國的合規性難界定，僅僅比特幣交易的成本以及波動性，大多數人也是不能承受的。
【5】買房虧不虧？
這個不保值，那個有風險，鉅款用來買房怎麼樣？
對於剛需來說，是個好主意！
樓市大漲難出現，買房不如前幾年受益“更香”。樓市“大跌”更難，剛需買房還是利大於弊的。
即使目前不會通過刺激房地產來拉動經濟，房地產也不會給整體經濟拖後腿。尤其是疫情衝擊後，中國的經濟發展壓力仍然很大，房地產市場的地位仍然在線。
根據國家統計局近日發佈的最新數據，排除一季度低成交量對整體數據的拖累，5、6月銷售額已經基本回歸去年的水平。
另一個方面，某機構對於“租房結婚”在各年齡段發起了調查，結果有點出乎我的意料，新一代00後、95後結婚更加不能接受結婚租房。從這個角度來看，房子也許對於婚姻來說日益重要，剛性購房需求沒有減弱。
也許，你聽說過現在買房的都是接盤俠！
然而，另一個真相是，剛需現在不買房，有可能連盤子都沒得接！
所以，作為當代“社畜”，如果我有一筆鉅款，我會去買房。
再多說一句，在城市選擇上，三四線適合剛需，一線強二線適合大多數人。
