第16周全國大中城市租金均價持續下跌,疫情後租賃市場恢復較慢

核心結論:

1、2020年第16周全國大中城市租金均價為43.88元/平方米/月,環比下跌0.05%,同比下跌0.49%。全國大中城市租金同環比連續4周雙雙下滑,雖然國內疫情好轉,但受看房及搬家不便,到期租戶被迫選擇續租影響,租賃市場活躍度仍較弱,租金連續4周小幅下跌。

2、16周諸葛找房數據研究中心監測全國大中城市中,租金均價上漲城市下滑至7城,與上週相比減少1城;下跌城市為13城,與上週相比增加2城。從變化幅度上看,第16週上漲城市的平均漲幅為0.38%,與上週相比漲幅擴大0.15個百分點;下跌城市的平均跌幅為0.31%,與上週相比跌幅擴大0.1個百分點。漲跌幅均呈現擴大局面。

3、從城市租金漲跌幅來看,本週租金漲幅前三的城市分別為泉州、上海、天津,漲幅分別為0.98%、0.56%、0.38%;泉州近兩週租賃市場較為活躍,租金漲幅連續2周位居前三,天津租金連續8周持續上漲,租賃市場恢復較快。租金跌幅前三的城市分別為武漢、三亞,瀋陽,跌幅分別為1.42%、1.2%、0.42%;武漢解禁接近2周,租賃市場活躍度仍較弱,租金仍處在大幅下跌局面。三亞作為旅遊城市,租賃市場受到衝擊較大,租金連續9周下跌。

表:2020年第16周全國大中城市租金均價

第16周全國大中城市租金均價持續下跌,疫情後租賃市場恢復較慢

一、第16周全國大中城市租金均價繼續下跌,環比 下跌0.05%,同比下跌0.49%

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2020年第16周全國大中城市租金均價為43.88元/平方米/月,環比下跌0.05%,同比下跌0.49%。全國大中城市租金同環比連續4周雙雙下滑,雖然國內疫情好轉,但受看房及搬家不便,到期租戶被迫選擇續租影響,租賃市場活躍度仍較弱,租金連續4周小幅下跌。

表:2020年第16周全國大中城市租金均價

第16周全國大中城市租金均價持續下跌,疫情後租賃市場恢復較慢

第16周全國大中城市租金均價持續下跌,疫情後租賃市場恢復較慢

數據來源:諸葛找房數據研究中心

二、下跌城市數量連續4週上升,20城仍以下跌城市為主

2020年第16周諸葛找房數據研究中心監測全國大中城市中,租金均價上漲城市下滑至7城,與上週相比減少1城;下跌城市為13城,與上週相比增加2城。從變化幅度上看,第16週上漲城市的平均漲幅為0.38%,與上週相比漲幅擴大0.15個百分點;下跌城市的平均跌幅為0.31%,與上週相比跌幅擴大0.1個百分點。漲跌幅均呈現擴大局面。

第16周全國大中城市租金均價持續下跌,疫情後租賃市場恢復較慢

數據來源:諸葛找房數據研究中心

三、天津、泉州租金持續上漲,武漢、三亞租金處在下跌局面

從城市租金漲跌幅來看,本週租金漲幅前三的城市分別為泉州、上海、天津,漲幅分別為0.98%、0.56%、0.38%;泉州近兩週租賃市場較為活躍,租金漲幅連續2周位居前三,天津租金連續8周持續上漲,租賃市場恢復較快。租金跌幅前三的城市分別為武漢、三亞,瀋陽,跌幅分別為1.42%、1.2%、0.42%;武漢解禁接近2周,租賃市場活躍度仍較弱,租金仍處在大幅下跌局面。三亞作為旅遊城市,租賃市場受到衝擊較大,租金連續9周下跌。

表:2020年第16周租金均價上漲下跌城市TOP3

第16周全國大中城市租金均價持續下跌,疫情後租賃市場恢復較慢

數據來源:諸葛找房數據研究中心

附:全國大中城市租金均價說明

全國大中城市租金均價是由諸葛找房數據研究中心監測全國20個重點城市,結合市場全量掛牌房源和真實交易數據,真實反映熱點租賃市場的價格變化趨勢。為確保數據嚴謹可靠,採用統計時間為週一至週日數據。


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