隨著新冠肺炎疫情逐漸好轉，3月市場逐漸復甦，在此基礎上，4月福州二手房整體網籤量持續升高，傳統的3月“小陽春”因疫情而滯後到4月。4月份整體成交量將繼續擴大，逐步恢復至疫情前平均水平。
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進入4月，隨著房地產企業復工復產以及售樓處的開放，福州房地產市場也重新恢復了活力。在我市樓市持續趨熱的同時，二手房市場也迎來了銷售季的“小陽春”。
而4月初網上流傳的“福州房產交易中心排長龍”一張照片逐步證明二手房的回暖態勢：
5月1日，來自福州市存量房網站數據顯示：4月福州二手房成交數據為2931套，而3月福州二手房成交數據為1792套，環比大漲1139套，漲幅63.56%。而2月二手房成交量則是的534套。
雖然與2019年同期數據比較，2020年4月二手房成交量並那麼耀眼，但是二手房市場回暖確實一個不爭的事實！
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分析其原因：
1、近期，隨著樓市全面復工，二手房市場的成交量也有了顯著上升。前兩個月受疫情的影響，房產中介線下門店關閉，二手房交易幾乎停滯，但是其需求並沒有消失，只是推遲了，現在正是一個集中釋放期。
據來自中介機構瞭解：“最近有很多二手房交易的手續正在辦理，其中一部分是年前的手續推遲到現在辦理的，還有一部分客戶在預約排隊看房，近期的二手房市場熱度非常高。”
2、購房者青睞二手房的主因還是價格，相對於目前新樓盤的價格，購買二手房的經濟壓力相對小了很多，無論剛需還是改善，都有很大市場，福州市面二手房絕大部分都比新房便宜。而且還有現房優勢。但是二手房房價整體表現平穩，較年前波動幅度不大。
3、相比二手房買賣，二手房租賃也不落後。相較於往年春節後的租賃高峰期，今年雖然有些滯後，但返城和外來務工者仍舊給租賃市場帶來了大量客源。二手房租賃市場依舊迎來了租賃旺季。
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4、學區房炙手可熱，同樣，有學區的二手房也備受關注。在熱銷的二手房中，學區房仍然最走俏。可見，無論房價是漲還是跌，樓市是淡季還是旺季，唯有優質學校周邊的房價一直穩中有升，始終堅挺。
憑藉學區的優勢，很多房子不用找中介也特別好租售，只要房主在門上或學校附近貼張紙，就很容易出手，而且價格還比普通住宅的租售價位要高得多。在規定年份內不能入學的學區房出售也許不易，但出租還是很容易的。
隨著央行在4月份推出的降準政策，刺激經濟發展將間接提振市場信心，疊加4月20日住房貸款利率下調將對購房者入市直接產生利好。此外，受疫情影響，部分延緩的購房需求還將陸續釋放。
相應地，在需求帶動下，業主降價房源比例將有所減少，未來房價還將呈現逐步穩定狀態。
