2020年由於疫情的影響，眾多行業都受到了衝擊，其中樓市也是受到衝擊較大的行業之一。雖然炒房客不願意承認，不過現在的房地產市場已經處於“降溫”的局面了，這一點是不得不承認的。
正是因為房地產市場出現下滑的局面，不少人在此時喊出了“抄底”的口號。在“抄底”的城市中，由於三四線城市房價相對較低，因此也成為了“抄底”的首選。對此不少人好奇，此時真的是“抄底”的好時機嗎？
答案很顯然是否定的，現在這時候說適合“抄底”，有點言之過早。有專家表示：其實樓市和股市是有著相似之處的，真正被套牢的，基本都是想“抄底”，結果抄在了半山腰的那類人。從目前的樓市來看，大熱的城市已經趨於穩定了，部分城市確實出現了下行的局面。
這一點雖然是大部分人不願意承認的，不過受到疫情等一系列原因的影響，房價確實已經出現了下降的局面。“小陽春”還沒迎來，就已經提前結束了。至於能下降多少，雖然無法判斷，不過可以預見的是，房價不會一直降下去。從國家調控樓市的目的來看，“穩房價、穩地價、穩預期”是長期的目標。
這一目標也就意味著未來房價不會出現太大波動，從新房市場和二手房市場來看，並沒有出現過去那種“火爆”的場面。尤其是二手房市場，因為市場一直有著波動，不同人群對於房產的看法各不相同，因此也出現了“房價倒掛”的現象。
只看不買的人越來越多，新房市場中選擇觀望的購房者也越來越多。出現這種現象的原因，主要和以下這幾點有關。
“買漲不買跌”心理
大部分國人都會存在這樣一種心理，那就是“買漲不買跌”。在國內房地產市場處於上升期時，大家“搶著”買房，生怕自己買不到，購房者在買房方面的熱情也十分高漲。其實很多人並不是真的需要房子，更多的時候有種跟風的心理在其中。
而一旦房價有所下跌了，他們反而不敢買了。害怕房價會繼續下跌，自己先買反而“虧”了。從這一點來說，購房者對於市場缺乏一些理性的判斷。跟風心理一直存在，看到別人都不買了，自己也就不想買了。購房意願的降低，也造成了房地產市場的“冷清”。
不是不想買，而是買不起
目前國內房價已經處於高位了，雖然很多人確實有著自住的需求，不過面對高昂的房價只能“望而卻步”。手裡有錢的人早就買好了房，而沒有買房的那部分人群，依舊沒錢買。在市場整體需求沒有改變的前提下，價格依舊是阻礙剛需買房的一個關鍵。
當然樓市一直在變化，我們不能一直用一成不變的觀點看待房價。在樓市調控的背景之下，房價並不會出現太大變動，也就是說並不是越往後，買房就會變得越容易。樓市堅持“房住不炒”，一方面是為了抑制過快上漲的房價，另一方面也是為了穩定市場考慮。
簡單點來說，未來隨著更多的政策逐漸落實，包括房產稅、租賃市場等長效措施的出現，相信購房者的好消息會越來越多。因此不要盲目聽信市場“抄底”的聲音，對於買房這件事，自己理性對待。
