抚州黎川富宸国际小区的业主们一直有件烦心事，他们发现小区开发商江西省泽龙投资有限公司存在违规牟利的情况。业主们反映，
开发商私自将不具备销售资格的车库、储藏间等出售，还将业主们共有的售楼部出售进行商业活动。此外，还存在违规代收税费的问题。黎川县“五型”办介入后，县里多个部门到现场进行了调查处理。业主:开发商销售无证储藏间代收多项税费
业主们表示，开发商在小区内违规开展商业营利活动，销售无证的储藏间、车库及店面，业主们认为这些储藏间、车库及店面是开发商缩减了每层住宅的层高后，在最下层腾挪出约1.4米的高度，对外销售均价在4000元以上，如果全部销售可获利千万元以上。而对于归属全体业主的售楼部，开发商也对外销售，开发商给出的理由是开办“养老活动场所”，并宣称该项目系政府支持的民生项目。
此外，在办理购房手续时，开发商竟然替相关政府部门收取契税、维修基金、土地交易工本费、垃圾清运费、装饰装修费、产权证工本费、房屋测量费、物价调节金等众多费用 。
县“五型”办:已对举报开发商违规销售展开调查
相关问题引起了黎川县“五型”办的重视，县政府办、县住建局、民政局等有关部门多次到现场进行调查处理，县税务局、县行政服务中心等也配合进行后续处理。
黎川县“五型”办李副主任介绍，针对关于开发商违规销售的举报，县住建局等相关部门多次到该小区调查，未找到相关销售人员，也未发现销售行为。建议业主及时提供销售人员及联系电话至相关部门，以便开展调查工作。如果被查实，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，县住建局等将依照有关规定对房地产开发商予以处罚。
至于违规销售归属全体业主的售楼部的问题，经核查，房地产开发商未就售楼部进行销售备案，且该售楼部已被法院查封 。同时，县政府办、县民政局等部门到该售楼部现场查看，发现已经荒废闲置，并未经营养老院。民政部门确定该售楼部所谓的“养老机构”未提交申请办理相关手续，若今后无证经营养老院，相关部门也会依法予以取缔。
核查开发商代收费情况，多收税费将退回
对于开发商在业主办理购房手续时，违规代收相关手续费的问题，经查基本属实。对此，县税务局将在县行政服务中心设立专门窗口为业主提供契税查询，业主可凭身份证到窗口查询房地产开发商是否代缴契税及缴税金额。
同时，有关部门正积极与业主沟通联系，核定多缴、未缴税费的业主名单，待核定名单后督促企业退还业主多缴的税费。李副主任还表示，查清企业违规事实，核算其违规收取费用的金额后，还会依据违法情况对企业进行后续处罚。
来源：抚州在线
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