UNICITY萬科天空之城，是上海少有的TOD社區，將交通樞紐、商業、住區匯聚於一體，共分為四期打造。是整個徐涇板塊的第一個複合"住宅、商業、辦公、幼兒園"等多重業態的地鐵上蓋"城市共同體"項目。
萬科效果圖
項目總建築面積約80萬㎡，由住宅、辦公、商業、幼兒園等業態構成。規劃集合電影院、精品超市、酒吧、精品餐飲、兒童娛樂及早教等多元複合業態於一體的複合型商場，打造7*24小時不打烊體驗式生活區，且部分店鋪將採取7*24小時的運營模式，預計2021年開業。同時涵蓋全維度立體綠化系統，陽光草坪、健身步道等。
什麼是TOD？簡單來說就是以公共交通為中心，主要指地鐵為主，輻射周邊400-800米範圍，集工作、商業、文化、教育、居住業態為一體的新型社區。UNICITY萬科天空之城，2站地鐵直達國家會展中心，3站地鐵直達虹橋交通樞紐。
在2017-2019年，海之洲、雲之谷、星之嶼已經開盤，
2017年，萬科天空之城一期海之洲348套房源開盤當日售罄!
2018年，萬科天空之城再推283套房源，認籌率96%勁銷9成!
2019年，萬科天空之城三期星之嶼面世，認籌394組，認籌率達130%！
2019年10月26日，星之嶼開盤，現場人潮湧動，當日去化超8成。萬科的產品和物業在業內一直保持著很好的口碑，星之嶼的火爆當然離不開萬科這個頭銜以及地鐵房的優勢，但項目的潛力也離不開大虹橋的加持。
開盤現場圖
萬科天空之城一次次的成為大虹橋熱銷之一，要知道大虹橋本身，就是一個虹吸概念。
當年，虹橋商務區開建、虹橋樞紐新增高架投入使用，2號線延長直通虹橋機場，高鐵開放，彷彿還是近在眼前的倒計時。一轉眼，這已經是一個“超級中心”。
對內，諸光路地道、北橫通道、崧澤高架（在建中）陸續實現兌現中，即將實現“四橫三縱”高快速路網。
對外，“軌陸空”三位一體。有統計“平均每分鐘有1.5架次飛機從上海虹橋機場起飛，全天共計700架左右。”
大虹橋交通線路示意圖（圖源：上海發佈）
當年，建設大虹橋時候，已經給出了它的的遠見，“重要性不僅在於換乘，而在於是否能以其為基礎建成新的現代服務業集聚區”。
這其中，如何來衡量大虹橋居住品質，如何來考量大虹橋的地產價值，就必須對宜居標準提出新的要求。
而萬科·天空之城的出現，顯然正在承擔起國際宜居住區的責任。
如今，四期光之丘今日正式啟動認籌。
認籌規則
一、認籌時間
開始時間：2020年4月21日8時30分
截止時間：2020年4月25日17時00分
僅五天
二、認籌地點
UNI-CITY萬科天空之城銷售中心（上海市青浦區諸陸西路966號）
三、認籌對象及標準
1、認籌對象
境內個人：認籌客戶須提供所有購房人及家庭成員的身份證、戶籍證明、婚姻證明、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、申報住房情況列明的房產資料及其它相關材料等。非本市戶籍居民須提供符合本市住房限購政策規定的社保或稅單。
境外個人、港澳臺居民：在本市有合法穩定就業、有繳納個稅或社保記錄滿一年、家庭名下在本市無住房的，可在本市購買一套用於自住的住房。
企業購房：企業在本市購買商品住房必須同時符合以下條件，購房時間以合同網籤備案日期為準：
（1）企業設立年限已滿5年；
（2）企業在本市累計繳納稅收金額已達100萬人民幣；
（3）擁有10名及以上職工、且職工按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。
企業近年繳納稅金滿500萬元以上的，購房時不受上述企業設立年限和員工人數等條件的限制。
2、認籌標準
個人：認籌金根據本項目實際情況，需交20萬元；
首套房的存款證明金為210萬元，二套房的存款證明金為420萬元。
企業：認籌金根據本項目實際情況，需交20萬元；
參與認籌企業的存款證明金為本次準售房源套均總價的100%。
自然人以個人和企業法人代表或股東的名義在同一樓盤不得重複認籌。
四、特別告知
1、所有本項目代理銷售企業以及其他房地產經紀機構的員工不得入圍本項目。
2、如果出現認籌人數少於此次準售房源等情況，我司可報青浦區房管局及東方公證處同意後，決定不實施公證搖號排序，並告知已認籌客戶。但仍然需要進行認籌客戶名下住房查詢，待查詢結果出來並公示後才可進行選房。選房過程中相關資料保存留檔，以備房管部門複核。
3、認籌客戶名單須送市房屋狀況信息中心進行購房人名下住房狀況查詢，在簽約後交易登記時還將進行審核，是否符合其它限購條件以房地產登記審核結果為準。
4、同一認籌時段內（自本項目認籌開始至搖號結果公佈），認籌客戶至本市其他樓盤進行認籌，本樓盤不予支持。因限額查詢過程中審核不予通過的，後果由認籌客戶自行承擔。
項目介紹
四期光之丘對比二期、三期住宅層數較低，由10幢14-16層小高層組成，單體建築最高不超過16層，容積率變低，提升了整個小區的居住舒適度。四期位於整個項目的西端，也是項目最後一期！
效果圖
約十萬方商業效果圖
天空之城項目整體剖面圖
18M板上·光之丘剖面圖
戶型分佈圖
四期戶型主要有3個：110㎡3房2廳2衛、135㎡4房2廳2衛、160㎡4房2廳2衛 相比三期（星之嶼）在面積上有所變化，沒有了75㎡2房戶型，增加了150㎡的大戶型。
A戶型 110戶型 (128套)
B戶型 135戶型 (112套)
C戶型 160戶型 (32套)
下面的實拍可以看到，四期光之丘的最新進度：
一期實景照片
