近日，有網友詢問廈府〔2017〕413號《廈門市城鎮土地基準地價》是最新的基準地價嗎，之後還有再更新嗎?
市自然資源和規劃局：《廈門市城鎮土地基準地價和廈門市地價徵收管理若干規定》(廈府[2017]413號)是我市目前執行的基準地價。我市已啟動新一輪基準地價更新工作，預計今年6月底前經市政府批准後向社會公佈。
廈府〔2017〕413號《廈門市城鎮土地基準地價》原文件截圖如下：
1.本文基準地價是指在廈門市轄區範圍內，對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地，按照商業、商品住房、租賃住房、辦公、酒店、營利性醫療教育、停車場、經營性公用設施產業、軟件及研發、工業等用途，分別評估確定的以2017 年1月1 日為基準日的法定最高年期的國有建設用地土地使用權區域最低價格。
2.本表格中的價格按法定最高年限計算，具體為：住宅在容積率為 2.5 時的樓面價格，辦公、酒店、停車場用地在容積率為3 時的樓面價格，商業用地在一層為標準層時的樓面價格，營利性醫療教育用地用地在容積率為 2 時的樓面價格，軟件及研發、工業用地、經營性公用設施產業用地的地面價格。
3.國有建設用地使用權法定最高年限：住宅 70 年，商業 40年，酒店 40 年，工業 50 年、辦公 40 年、營利性醫療教育 40 年、經營性公用設施產業 40 年、軟件及研發 40 年、可分割轉讓停車場 70 年或 40 年(為住宅配套的 70 年，為非住宅配套的 40 年)、整體產權停車場 40 年。
四、各土地用途內涵
1.商業用地：指商場、商店、超市、餐飲、各類批發(零售)市場、金融保險營業場所等項目用地。
2.商品住房用地：指住宅、公寓、別墅等項目用地。
3.租賃住房用地：指只租不售，須辦理整體產權，須整體轉讓、整體抵押的住宅項目用地。
4.辦公用地：指各行業辦公樓、各類寫字樓、經營管理總部類等項目用地。
5.酒店用地：指賓館、酒店、公寓式酒店、旅館、招待所、旅遊度假村等用地。
6.營利性醫療教育用地：指營利性民辦醫療項目、營利性民辦教育項目、營利性養老項目等用地。
7.經營性公用設施產業用地：指會展、港口、碼頭、物流(運輸型)、大型演藝娛樂、體育設施等項目用地。
8.軟件及研發用地：指科技研發用地及科技成果轉化研發等研發類項目用地，軟件開發、動漫遊戲、集成電路及嵌入式等設計服務類項目用地，互聯網、雲計算、數字出版、IT 產業、文化創意中的設計服務類項目用地，新媒體等項目用地。
9.工業用地：指廠房、工業倉庫、堆場等生產性項目用地。
10.停車場用地：指可分割轉讓停車位、整體產權停車位用地。其中整體產權停車位須辦理整體產權，須整體轉讓、整體抵押。
文章來源：藍房網廈門站
