期房價格比現房價格相對低一些，我們購房者也會在選房上糾結，千挑萬選到底是買期房還是買現房？可能經過幾番的對比和斟酌，才能把買房敲定下來。期房和現房二者究竟有什麼優缺點呢？
一、期房
期房通常是指在建的、還沒有全部建設完成的房子。其主要是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止的時期，在這一期間的商品房稱為期房。
買期房的優點：
1、期房其實又可以叫做預售房源，在這個時候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的餘地是比較大的，相較於現房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。
2、期房在價格方面也會比現房有更大的優惠，尤其是在首期開盤的時候。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。
買期房的缺點：
1、通常在挑選期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而並不是實實在在的實物，效果圖和平面圖多為規劃圖，在後期開發過程中可能會出現實際跟效果不符的情況。如果在交房後與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。
2、對房屋質量難以把握。由於大家在挑房時是沒有辦法看到房屋質量的，所以在交房的時候很有可能會發現地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的房屋質量問題。
3、價格可能會出現變動。在購房者與開發商簽訂合同並付款後，因為市場因素的作用，房價會產生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據市場的變動做出價格的調整。如果漲價則購房者受益，如果價格下跌購房者會遭到損失。
4、可能出現交房延期的情況。在開發的過程中，由於許多不確定的因素，開發商可能會出現因資金、管理問題，從而導致的延遲交房或無法交房。對購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。
二、現房
現房主要是能夠即買即住的商品房。在這個時候開發商已辦妥所售房屋的大產證，大家在與開發商簽訂購房合同後，就可以立即辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
買現房的優點：
1、房子真實可見。現房基本都已處於竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質量及房子現狀細細考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質量問題。
2、配套相對成熟。現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。
3、收房週期短。買現房基本交完所有房款之後就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。
買現房的缺點：
1、現房多數是已經預售完之後剩餘的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的餘地較小。
2、價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。