房贷利率选择固定利率or浮动汇率?



想必大家跟我一样,也纠结于房贷利率怎么选。要么选固定利率,要么选浮动利率即LPR加点。


一、07年至今的贷款利率表



二、我相对认同的观点


网上有人说,LPR五年期大幅下调只有一种可能,那就是房地产崩了,还要持续崩。政府为了刺激它回暖,才会一直大幅调低5年期LPR。反过来,如果一调下来,大家又一哄而上炒房,那么5年期LPR很快又会调回去,甚至调整得更高,这种情况下成本可能大过固定利率。


简而言之,

1)房地产行业保持稳定,两种方式差别不大。


2)房地产行业持续崩盘,浮动利率会优于固定利率。


3)房地产行业持续火爆,固定利率优于浮动利率。


到底选哪个,就看你怎么看接下来八年十年的地产周期。


综上,无知的我,表示没有能力得出结论,就是大概搜集了点资料,供各位看官参考,欢迎讨论。