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合肥土地熱度高於滬、杭
品牌房企看好
據中國指數研究院 最新數據統計顯示，TOP20企業2017年1-10月均在長三角區域拿地，碧桂園、恆大、中南置地、保利、萬科、新城控股等企業在長三角區域招拍掛拿地居於前列。
從拿地規劃建築面積城市分佈來看集中在南京、合肥、蘇州、無錫、杭州、寧波、徐州、南通、鎮江、嘉興、紹興等城市。
全國top20房企對於長三角城市的佈局當中，合肥位居第二，超越上海、蘇州、杭州等城市。
（來源中國指數研究院）
在今年1~5月份，土地出讓金全國48個城市排名中，合肥以出讓4626064.92萬元排名全國第5！與此同時，在一系列約束性政策下，合肥2017年的土地溢價率與全國其他城市相比，位列全國第二！二線城市第一！
房企會拿錯地，但是大型品牌房企很少拿錯地，這一年來品牌房企對於合肥土地的看好也是對於合肥樓市的看好。
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市區地價值仍被看好
合肥房價難跌
房企從未停止拿地，更從未停止在市區拿地，而合肥對於市區土地的預期也從未降低，這種情況下，要想房價整體大幅下降幾乎不可能。
11月17日，綠城、旭輝、萬科、中國金茂20多家品牌房企搶包河葛大店地塊，最終被信達地產拿下，最高樓面價8749.91元/㎡，僅比包河地王便宜幾毛錢！
拿到地的房企興奮嘶吼，沒拿到地的房企公開表示遺憾，可見房企對於市區土地的預期並未下降。
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地價不降，房價難跌！
2017年11月28日-30日，財經年會2018“預測與戰略”在北京舉行。華遠地產股份有限公司原董事長任志強表示：中國從來沒有出臺過政策去限制地價，所有不合理大概都在地價上。
他還說：“土地的“招拍掛”是推高地價的因素之一。從1993年文件出臺到2003年沒有實行土地招拍掛期間，房價平均年漲幅不到3%，而收入平均漲幅在9.5%，自從2004年“8·31”以後，土地價格急劇上漲，開始出現大量地王，麵粉價格高過麵包等現象，於是才開始出臺了一系列的調控政策。”
這意味著房價會不會漲根本原因還在於地價。沒錯，合肥土拍限地王，但是避免經開區土地價格起點太低，直接漲價1萬/㎡；合肥限房價，去年1萬多拿地的樓盤，今年依然賣到了2萬/㎡+。
在這種情況下，合肥房價難降，幾率更大的事情是萬元盤漸行漸遠，2萬/㎡＋成為常態。
可以說，不管合肥的限價有沒有真正放開，房子整體還是越來越貴的，畢竟麵粉價格決定麵包價格，一旦放開，那就是漲。毫無疑問的是，未來合肥2萬/㎡樓盤數量會越來越多。
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