5月8日晚，東莞市發展和改革局、東莞市住房城鄉建設局和東莞市房產管理局聯合發佈《關於進一步加強和完善新建商品住房銷售價格備案管理的通知》，表示取消同一套房屋首次備案180天后可累計上調5%的規定，新建商品住房銷售價格一經備案不得上調，新措施將於5月10日起執行。
面對著東莞市房地產市場的巨大調整，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：
東莞此次對於房價備案政策的管控，其實是為了防範相關樓盤隨意漲價的現象，既降低了漲價的頻率，也壓縮了漲價的幅度，是房價管控的重要體現。從此次政策看，有兩類措施將對房價的穩定發揮積極的作用。
措施一規定，政策前房價上漲幅度的確定，是基於過去3個月均價和15%的上升幅度的。而政策後此類幅度的確定，是基於過去6個月均價和10%的幅度的。這裡對於基準房價和房價幅度都給予了規定。其中6個月的均價顯然容易拉低基準房價，而10%的幅度也容易減少上漲的幅度。所以東莞此次政策，通過壓低基準房價和壓縮上漲幅度，有效遏制了部分房企違規漲價的衝動。
措施二規定，取消“房屋首次備案的半年內允許上調5%”的政策，而改為不允許調整價格的規定。類似做法也是防範部分房企做小動作。實際情況是，部分房企在首次備案的時候，房源不是很好，這個時候價格還相對偏低。然後在後續樓盤銷售中，推出了一些優質樓盤，進而乘勢上調價格，這顯然有違市場公平交易原則，即看似便宜的樓盤其實質量不好，而一些質量好的樓盤又被偷偷漲價。此次規定了備案後的樓盤不允許有調整價格的規定，相當於實行了“備案後房價終身制”的概念，有助於房價的穩定，也防範房企偷偷漲價的做法出現。
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