今天，光谷又迎來一隻“獨角獸”。
19天前，國內專注於在線學歷教育和職業教育的尚德機構，在美國紐約證券交易所上市，股票代碼為STG。
目前，公司市值超過120億人民幣。
19天后，這隻“獨角獸”給光谷帶來好消息。4月11日，尚德機構整棟定購北辰·光谷裡，並在光谷裡設立“平行總部”。
這是光谷引入的首家海外上市互聯網企業。隨著“平行總部”的設立，尚德機構計劃在漢擴招員工萬人規模。
尚德機構公共事務副總裁高晶表示，“此次在光谷裡設立的平行總部，比第二總部級別更高，規模與北京總部相當。我們看中光谷的地理位置，高校多，人才濟濟，以及政策的支持。”
截至2017年12月31日，尚德機構擁有學員13萬人次。以5.1%的市場份額高居榜首，堪稱中國自考行業龍頭。尚德機構有9146名員工，其中學術和管理團隊1157人，技術發展團隊540人。
當天，北辰光谷裡推動的2018“中國遊戲節”啟動。這項與“China Joy”齊名的遊戲節將永久落戶光谷。
01 光谷的“第二總部”現象
北京，央企總部集聚，上海，則是金融總部中心。
深圳、杭州等城市，電子信息與互聯網總部。光谷正在成為互聯網公司“第二總部”區。
短短一年，光谷新增19家互聯網企業“第二總部”。它們將創造數萬個就業崗位，並引領新經濟的城市轉型。
武漢光谷創意產業基地總經理董思藝表示，光谷的文化就是容錯，敏銳性與包容性。光谷從光電子產業一業為大，到數字經濟等五大產業並駕齊驅。
除尚德機構外，小米、奇虎360、小紅書、慕聲科技、ofo共享單車、猿輔導、滴滴（Uber）等在內的19家知名民營企業在光谷設立了“第二總部”。
2017年10月20日，光谷“第二總部”現象專題研討會上，專家認為，“第二總部”將對區域經濟發展帶來乘數效應、冪次效應。
不少企業提到，看中了光谷的人才優勢、區位優勢、產業優勢，政策優勢以及東湖高新區高效的決策力和執行力。
光谷吸引這些互聯網企業大遷徙的，不是土地，不是稅收，而是人才儲備和開放的政策。目前，光谷的“第二總部”現象表明，關山大道與主城區的建設大道、中北路一樣，是外來公司的總部經濟區。在總部經濟的刺激下，光谷的寫字樓投資有產業基礎與租買需求。
02 為什麼選擇“光谷裡”
從北京朝陽，到武漢光谷，尚德機構將重點發展武漢。尚德機構的“平行總部”配置了研發、運營、營銷、職能等業務板塊。
在當前武漢寫字樓市場整體空置率超30%、期房寫字樓銷售難度大且去化慢的環境下，北辰·光谷裡的整棟銷售，創下武漢寫字樓成交紀錄。
在光谷眾多商務辦公項目中，尚德為什麼選“光谷裡”？
尚德現在就把研發基地和教學教研基地放在武漢，還包括呼叫中心基地等，就是看重湖北的教育資源、人才資源，政府對互聯網趨勢、政策的重視，所以堅定地選擇了武漢落地。
高晶表示，看中北辰的品牌優越性，項目的品質高度，以及產業服務。
作為北辰地產集團首個產業綜合體項目，北辰·光谷裡規劃了“地標總部辦公、星雲甲級辦公、阿爾法文創獨棟、氪空間聯合創意辦公、精品服務公寓和主題商業街”6大產品形態，為企業搭建一站式成長平臺。
在此平臺上，獨創“四位一體”的光谷裡模式，使“政業、產業、商業、企業”在項目載體上實現跨界、融合、共享、互動的運營模式，為企業提供全方位的創新發展資源及服務，為光谷精英構築“工作+娛樂+生活”的24小時生態圈。
除了已簽約的尚德機構，兩點十分、鈴空遊戲、言幾又等大批新興文創、互聯網企業也紛紛表示進駐北辰·光谷裡的意向。
北辰·光谷裡還將以數字出版、VR/ AR及動漫遊戲、移動互聯、創新設計、影視媒體、大數據等6大產業為基礎，吸納1000家文創型企業進駐。
03 關山大道最大的綜合體
關山大道，是光谷的CBD。
關山大道沿線，是光谷住宅與商業的核心聚集區，也是光谷的“總部一條街”。
北辰光谷裡是關山大道上已成型的最大商業綜合體，具有“商務+商業”的雙重優勢。該項目是武漢市文化產業發展“十三五”規劃重大項目之一。
在商務方面，擁有適合不同企業階段的寫字樓集群。有甲級寫字樓、地標級總部辦公建築，也有獨棟辦公空間，“總有一款適合你”。寫字樓集群效應與商務環境，適合“獨角獸”企業落戶。
在商業方面，擁有創意影視劇場 、創意藝術書店、精品創意超市 、跨界健身中心等四大商業主力店， 以及時尚、休閒、文化等四大主題廣場。
同時，北辰·光谷裡推出的50-123平米精品服務式公寓，為企業總部的高管與員工服務。
此前，北辰光谷裡與36氪，開創光谷聯合辦公模式；與華山資本，共創VR/AR產業。
北辰地產集團武漢城市中心商務商業部總監張明表示，“產業是我們最大的主力店，商業為產業提供了完美配套。”
簡而言之，北辰·光谷裡以文創產業為基礎，率先提出“產商融合，四位一體”的產業綜合體模式，構築獨一無二的產商生態圈。
在武漢邁入“國家中心城市”的時代背景下，光谷大力發展“第二總部”，爭取成為全國互聯網第二總部區。而“北辰光谷裡”就是光谷的“獨角獸”總部。
文｜楊光華（地產寫字人）
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