5月7日佛山楼市重磅！开发商不得夜间开盘！
5月15日夜间重磅！成都限购升级！！！
5月全国楼市颤抖！海口、成都、佛山等12城被住建部约谈！
一系列的楼市调控或升级，与粤港澳大湾区规划细则即将出台是否有关？
“千人抢房”！买到就是赚到！
要了解目前楼市有多疯狂，先来看个个例：
近日，某微博大V曝光一楼盘的排队买房“盛况”，目前点击已过百万！！！
据相关人士爆料：房源只有300余套房，价格预计7000元/㎡，而周边二手房售价1万+！
据悉，该楼盘是成都三环（参考北京五环）以外的某楼盘，看看网友的辣评，从中感受其热度之高，机会之难得！
1、审核通过有资格的有4万多人，中签率只有千分之九！
2、新房开盘价比周边二手房便宜一半，买到就是赚到。这是买到刮开就是大奖的彩票！
3、这是活生生把买新房变成了打新股啊！
4、zf限价，无论高新区还是主城区，成都新房最高没超过2万的。新房价格比周边2手房便宜30-80%！
限价如此严峻，对刚需购房者其实并不是坏事，而就在“千人抢房”事件后，就在昨天，成都火速出台新政！
成都限购升级！离婚也没用！
昨天（15日），成都市发布《通知》，升级住房限购措施。限购对象由自然人调整为家庭，父母通过投靠成年子女落户成都的，不能作为单独家庭购房。
此外，昨天夜间，成都还配套出台了公证摇号买房的新规定，其中规定一个家庭一次只能参与一个项目的摇号，在该项目选房结束后未能购房的，方可参与下一个项目的购房登记。
成都经历“千人选房”后，又升级限购政策，不禁让人联想到近日轰动全国楼市的约谈事件。
全国12城被约谈，佛山赫然在列
近日，住建部相继约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市，被约谈后，以上城市就陆续升级楼市调控措施。
约谈后，各城楼市政策都有不同程度的变化：
1、全国已有7个城发布了房源统一摇号政策，分别为：上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉。
2、5月11日，国家三部委下发通知，企业在缴纳住房公积金比例中，可在5-12%之间自主确定比例。此举可为企业减负约300亿元。
3、5月14日，中央人民政府发布《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》
其中，把“不当限制居民不动产交易”，列入了清理的重点。
而其实，在约谈事件前，在坚持“房住不炒”的市场定位下，5月的佛山，也出台了相关楼市调控举措。
佛山严禁夜间开盘
5月7日，佛山市住建局发布《关于重申房地产销售秩序 加强销售现场公示有关工作的通知》。
要求开发商：
1、不得在夜间（17:30-次日8:30）开盘，对认购人数较多的楼盘，尽可能采用摇号方式销售。
2、对预计购房人数较多的项目，尽可能采用摇号等方式进行销售。
3、自2018年5月1日起，在申请项目预售时，必须提交停车位（库）销售的审核，必须承诺车位销售均价，便于购房者对车位售价进行合理预期。
4、房地产开发企业现场展示的房源状态，应确保与“佛山市房产信息网”公布的实时状态一致。在佛山市房产信息网显示为“可售”的房源，不得无故拒售，不得分期销售。
禅城“逢开必爆”，佛山量升价稳
在这个调控漫天的5月，佛山的楼市走势如何？
上周（0507-0513）佛山一手住宅迎来三连升，成交面积环比增加11%，二手住宅也回暖。而禅城更持续“逢开必爆”的好态势，140套货源当日售罄。
下面是来自佛山经纬研究中心，对上周佛山开盘情况的分析：
景新鸿基泷景 18500-19000元/㎡ 140套
恒福容悦 15000毛坯元/㎡ 73套
保利中央公园 11500-12500元/㎡ 93套
汇信华府 9000-10000元/㎡ 112套
新城招商·誉府 11500-12500元/㎡ 128套
碧桂园峰会 7800-8800 元/㎡ 110套
总体来看，佛山全市呈量升价稳，在全国调控不断升级的情况下，保持热销算是难得。
猜想：佛山也摇号买房，会怎样？
回看成都楼市的“千人抢房”，再对比佛山楼市的“太平盛世”，如果佛山也实施摇号买房，某些楼盘会不会也是这个样子？一二手严重倒挂、万人空巷抢1房源……
其实，新房被哄抢的原因，主要在于一二手有着巨大价差，要缓解这一情况，要么放松新房限价，要么约束二手房价格，要么双管齐下。
而摇号，似乎解决不了以上问题。
以目前情况来看，佛山尚不会实施类似摇号选房，“三价合一”等政策，眼看粤港澳大湾区规划细则将于5月底出台了，相关部门的监管力度相对从严，至于限购会否升级？限价会否再收紧？欢迎留言说说你的看法。
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